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海外炒房：中国买家抄底海外楼市

http://www.CRNTT.com   2013-03-01 11:09:55

加拿大：中国富豪疯狂抢购豪宅　　 　　　 　　2012年，高力国际公布报告显示，中国买家在加拿大温哥华购房者中的比例已经超过40% 　　房地产咨询公司高力国际2012年初公布的报告显示，过去20年，中国内地投资者在加拿大购置房产呈上涨趋势。其中温哥华是中国大陆居民移民或留学国外的首选城市。中国买家在加拿大温哥华购房者中的比例，从2011年的29%上升到2012年的超过40%，据此报告显示，中国移民占温哥华整个城市人口约30%。 　　加拿大房地产协会2011年5月的报告也显示，温哥华4月的房价同比又上涨了10%，主要原因是豪宅价格的上升。受到中国大陆投资者的积极影响，温哥华及多伦多的住宅价格在过去的6年中平均年上涨幅度分别为9%及7%。  　　2011年，温哥华前市议员皮特•利德公开表示，政府应出台政策限制非本地居民买房，特别针对中国人 　　据加拿大《明报》报道，由于中国富豪疯狂抢购加拿大豪宅之风愈演愈烈，已经由温哥华西区及列治文蔓延至其它城市，造成大温哥华地区“遍地买楼热”。2011年，温哥华前市议员、市长候选人的皮特•利德（Peter Ladner）认为温哥华楼价已经失控，大量来自中国的投资者是导致温市楼价高升的主要因素。他甚至公开表示，鉴于温哥华房地产价格飙升，政府应出台相关政策限制非本地居民在温哥华买房，特别是中国人购买房子。  　　 欧洲：中国人购房为移民　　 　　　 　　2011年6月，据英国莱坊房地产经纪公司调查显示，中国买家4、5月在伦敦花费1.2亿英镑购房 　　2011年6月，据英国莱坊房地产经纪公司一项最新调查显示，中国买家近两个月在伦敦花费了1.2亿英镑。在卡纳利沃夫金融区新建住房的购买者中，目前有三分之一来自中国大陆和香港。此外，第一太平戴维斯的最新数据也印证，伦敦一手物业的购买者中有35%的人来自东亚和南亚，其中以中国大陆和香港的购买者居多。世邦魏理仕则进一步预测，2011年伦敦住宅物业销售总量5%-10%的买家将来自中国大陆。自2009年来，英国各区域的房价同比平均上涨了8.1%，其中伦敦市中心房价增幅达到14.7%。高力国际预计，在中国买家的推动下，2012年伦敦市中心核心地段及传统高端居住区域的房价有望增长5%至10%。  　　2012年8月，塞浦路斯明确第三国国民获得永久居留权条件，两月内中国买家就购买600余套房产 　　与南欧其他国家一样，塞浦路斯因欧元区危机损失惨重。2007年以来，塞浦路斯的房价大约下跌了15%。在2012年8月后，塞浦路斯政府明确了第三国国民获得永久居留权需具备的各项条件。为了在塞浦路斯获得永久居留权，欧盟境外的投资者必须至少花30万欧元（1欧元约合8.49元人民币）买房。有机会在一个欧盟成员国获得永久居留权非常吸引中国人，据官方2013年1月公布的调查报告显示，2012年8月至10月，中国买家在塞浦路斯购买了600多套房产，其中90%都在塞浦路斯西南部城市帕福斯。

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