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钱荒为什么又来了

http://www.CRNTT.com   2013-12-23 10:53:59

基建、开发吞没天量资金，钱焉能不“紧” 　　实际上，有业内人士称银行理财是这类以城市基建为投资目的的债务最大的买单者。基建、开发不仅本身就需要天量资金，而且这些资金用起来非常昂贵，7%的利率经过银行等中介的手给到地方政府，利率至少要达到10%左右。由此可见地方政府要背上多重的偿还压力，可现任官员只管借，该还的时候他早不在此地了，他可以做借钱的受益者却不用做风险的承担者，这种权责脱节驱使地方官员对资金狮子大开口，这种强劲的需求是造成“钱紧”的重要原因。 房地产的开发热潮是造成“钱紧”的另一原因 　　资金是如何通过理财产品流向房地产开发的 　　今年7月，一部叫《同业鸦片》 的金融小说在网上流传，其作者是一位金融业资深人士。金融业界普遍认为这本小说“太真实了”，显然是借假说真。小说中介绍了一次银行和房地产公司的合作：甲房地产公司拿到了一个大项目，想从A银行贷款。由于调控政策不允许银行给房地产行业贷款，所以A银行需要通过自己的信托公司给甲公司注资，为了进一步避开监管，又请B银行协助。办法是让B银行发售理财产品吸收资金，然后把资金注入信托公司，辗转交到甲公司手中。最后结果是A银行得到超额利息收益，甲公司得到资金，B银行得到 “过桥费”。 　　说这样的“桥段”真实，是因为有事实支撑。根据《中国证券报》最近的调查，今年以来成立或者发行的房地产类信托产品的资金规模占比最高。“我们现在都喜欢发行房地产类信托产品，主要是信托普遍给投资者的收益率在10%左右，信托公司会加3个百分点的价格，发行成本在13%以上。现在除房地产行业以外，很少有行业能够承受这么高的融资成本。”西南地区一家信托公司告诉记者。 　　房地产行业的高利润吸引大量资金进入，加剧了“钱紧” 　　雪球财经CEO方三文指出：“从2005年开始的，以房产为代表的资产升值，造就了一代人的财富盛宴。年度30%以上的涨幅，1：3甚至更高的杠杆，可以支持多高的资产回报率？这能吸引多少资金进入？这个事情的后果当然是资金成本水涨船高。” 　　据国家统计局数据显示，11月，北上广深四大一线城市新建商品住宅价格同比上涨均超过20%，这也是四大一线城市连续3个月涨幅超20%。在房地产行业如此高的回报之下，资金涌向这个行业而造成金融市场上可用的钱少，也就不足为奇了。 结语 　　地方政府基建和房地产开发犹如两只吃钱的“怪兽”，挤占了其它行业用钱的渠道，如此自然对其它行业不利。因此钱荒虽然不会造成我们无钱可取，但并非不会影响普通人的生活。  　　来源：腾讯评论今日话题2013-12-22 第2650期

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