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重庆“地票”带来了什么?

http://www.CRNTT.com   2009-01-15 08:47:40  


2008年12月4日,重庆农村土地交易所成立幷举行首场交易会,3号买家成为第一宗土地交易的买主。
  中评社北京1月15日讯/此间《瞭望东方周刊》1月13日载文《重庆“地票”带来了什么》,文章指出,“地票”是目前重庆农村土地交易所的主要交易类型,它来源于农村宅基地及其附属设施用地、乡镇企业用地、农村公共设施和农村公益事业用地等农村集体建设用地。这些用地经过复垦幷经土地管理部门严格验收后,产生的指标形成“地票”幷在农村土地交易所公开交易。而在土地流转被广为热议的当下,“地票”这一新鲜的形式究竟会带来什么?实行土地整理的乡村,能否收获更多的土地价值?拍得“地票”的企业,又如何让“地票”最终落实为建设用地?这些问题,牵涉着重庆土地交易所的未来。全文如下:

  一个月前,重庆农村土地交易所成立的首场交易会上,现场屏幕挂出了首单地票——标号:08001,面积:300亩,起拍价:1280万元。 

  现场12家竞标单位争相举牌,经过多轮角逐,最终被重庆玉豪龙实业有限公司以2560万元拍下。其后,重庆城市建设投资公司以6420万元拿下了另一宗800亩土地的“地票”。

  重庆建设用地指标交易由此走出第一步。

  重庆市常务副市长黄奇帆告诉《瞭望东方周刊》,“地票”是目前重庆农村土地交易所的主要交易类型。它来源于农村宅基地及其附属设施用地、乡镇企业用地、农村公共设施和农村公益事业用地等农村集体建设用地。这些用地经过复垦幷经土地管理部门严格验收后,产生的指标形成“地票”幷在农村土地交易所公开交易。

  此次交易的两张地票,主要来自于江津区广兴镇等乡镇集体建设用地复垦项目、城口县东安乡等乡镇集体建设用地复垦项目、铜梁县侣俸镇石河村文曲砖厂废弃地复垦项目等。

  在土地流转被广为热议的当下,“地票”这一新鲜的形式究竟会带来什么?实行土地整理的乡村,能否收获更多的土地价值?拍得“地票”的企业,又如何让“地票”最终落实为建设用地?这些问题,牵涉着重庆土地交易所的未来。

  “先造地后用地”

  重庆市国土房管局副局长董建国介绍说,在具体操作上,“地票”借鉴了国土资源部正在推行的一种“城乡建设用地增减挂钩”政策。 


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