| “CPI不含房价”有悖国情 | |
http://www.CRNTT.com 2009-03-14 10:21:52 |
全国人大代表、原国家统计局副局长贺铿12日在回答网友提问时表示，“任何国家都不会把购买房子的价格作为一种商品，而是把这个房价，虚拟的房租作为住房的支出，我们是这么做的，国外也是这么做的。至于说这种虚拟的房租，要不要改进，我个人觉得有些方面要改进，但是它反映趋势是没有问题的。”(《人民网》3月12日) 应当说，公众及社会各界对CPI不含房价的质疑由来已久，幷一直强烈呼吁把事关民生的房价纳入CPI统计范畴。然而，在今年的两会上，全国人大代表、原国家统计局副局长贺铿不但没有回应民意，反而大谈居民价格消费指数不包括房价，是国际惯例，幷声称我国是世界统计工作最先进国家，一些发达国家纷纷来我国取经学习。 尽管加拿大、澳大利亚和德国等国家的统计要员们，不断来中国参观学习，但幷不能说我们的物价统计就完美无缺，没有任何一点小瑕疵。就以CPI不含房价来说，这样的统计方法，确实是国际上大多数国家通用的做法。但事实上，CPI不含房价的国际惯例，要想在我国生根发芽，必须具备两个条件，一要符合国情，二要尊重民生消费实际。 在我国，如果居民价格消费指数不包含房价，笔者觉得，既不符合国情，更没尊重民生消费实情：一方面，各国CPI体系设计，都是以本国国情为出发点的。西方发达国家的劳动力迁徙自由使得租房比重，要高于我国许多倍，所以，物价不包括房价，是符合这些国家国情的；而我国在户籍、社会保障、医疗保险属地藩篱的制约下，在城市化进程的有力推动下，买房似乎成人们降低生活成本和安身立命的首要选择。 倘若再仔细揆诸各国CPI的构成要素，不难发现其CPI的分类、权重，也与自己的国情有很大关联。比如，美国的CPI构成中，“交通运输”(16.9%)所占权重比医疗(6.1%)还要高出两倍多。很明显，各个国家的CPI构成要素和权重，其他国家是无法照搬照抄的，甚至当成“惯例”来复制的。 与此同时，以当前住房的虚拟租金来体现住房消费价格变动，更是脱离“国情”的惯例。从国际上讲，租售比正常范围应该在1∶200至1∶300之间。即把房子按市价的租金出租，200个月至300个月内能收回购房款，买房才是合算的。而目前国家许多大城市的租售比，2007年的北京就已达到了1∶350以上；再加上，房地产利润畸高的国情。尤其是近年来，我国房地产已成为社会公认的暴利行业，从而产生了世界上数量最大的房奴大军。在这种背景下，如果仍旧以虚拟租金来反映住房消费价格变动，这样的国际惯例很明显行不通。 此外，近年来，由于商品房价格居高不下，如果居民消费价格指数不包含房价，不仅会遮蔽物价水平，不能真实反映居民消费实际，尤其严重的是，更不能全面权衡整个经济运行态势，从而会影响到政府的正确决策。 既然CPI不含房价的国际惯例，不能真实反映百姓切身感受，也不能正确反映经济走势；既然居民物价消费指数不包括房价的国外普遍做法，不利于国家宏观调控，影响政府高层制定公共政策，更不符合国情，那么，国家是不是有必要对这一涉及民众生活的指标，进行及时矫正，合理纠偏呢？ |
