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国企迷恋地产 干扰宏观调控

http://www.CRNTT.com   2009-08-08 12:25:16

地王屡创新高对中国经济并非值得高兴的事 　　中评社香港8月8日讯／“今年以来，一些国有企业‘不务正业’，挟持雄厚的资本实力，大踏步进军地产业，使一度低迷的房地产市场重新火爆，而传统的制造业却不见升温。4万亿投资保增长的钱相当一部分流入房地产市场，再次制造令人炫目的经济泡沫，干扰宏观调控的秩序，值得决策层严重关注。”《大公报》今天登出蔡恩泽的文章“国企迷恋地产干扰宏调”，作出上述评论，文章内容如下：　   　　7月23日，沪杭一日之间产生两“地王”，且均为国有控股企业，耐人寻味。 　　　　　　　　　　 国企频涉地王 　　 有道是“风水轮流转”。2007年那一轮圈地运动，活跃在土地市场上的富力、合生创展等公司全是民营背景的地产大鳄，但进入2008年之后，国有资本大举进入地产业，其中的大手笔竟是中央级大企业。 　　从4月底开始，大江南北的称王事件此起彼伏，大连、杭州、上海、佛山、厦门、南京、重庆、深圳和广州相继出现了新“地王”，其中大多数涉及大型国有企业。在广州，广州城建集团竞拍下今年的广州地王，溢价高达154%。 　　5月下旬到7月上旬的50天中，北京先后出现5块“地王”，其中大半被国有企业竞得。先有成都中泽摘走奥运村乡“双料”地王桂冠，后有中化方兴40.6亿元拿下广渠路15号地，创造北京地王的新纪录。 　　而在7月23日同一天，上海、杭州两地土地市场“硝烟弥漫”，举牌频率之高，令人眼花缭乱，经过激烈争夺，最终诞生两块今年的“新地王”。上海“地王”由金地集团以30.48亿元总价纳入囊中，杭州“地王”则花落义乌中国小商品城房地产有限公司。前者成为今年以来上海总价最贵的住宅用地，后者则以20650元／平方米的单价，创下今年杭州楼市之最。 　　与坐拥重金、想举就举的国企老总相比，民营老板们汗颜扼腕，叹为观止，眼看着一幅幅黄金地段收入国企的囊中。 　　中国指数研究院最新调查显示，6月全国60个重点城市共成交土地713宗，环比增加5%，同比增加73%，成交土地面积2686万平方米，环比增加29%，同比增加117%。其中总价“地王”8次被刷新，单价“地王”6次被刷新。据不完全统计，今年5月初至7月23日，北京、上海、重庆、广州、杭州等重点城市相继上演国企抢地热潮。国企在两个月内“一掷千金”，气势壮阔，陆续竞得近20幅热门地块，涉及土地款超过300亿元，刷新单价和总价的地块达到15幅。

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