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经济适用房共享产权新政可期

http://www.CRNTT.com   2010-02-08 08:06:10

如果相关的土地价格定价过低，那么政府在经济适用房中的产权占比就会较低，投机者买卖经济适用房获利的动力就会大大增加，政府后续对住房社会保障体系的循环利用能力也会随之下降。较为合理的土地使用定价机制是，参照周边商品房土地拍卖价格，并使用相关的调整系数来框定。 　　这样即便最终投机者转手经济适用房，政府所占的产权也会得到合理保障，住房社会保障系统内部资金也能得到合理的增值与循环利用。与此同时，因为土地使用依然采用无偿划拨的形式供给，政府向中低收入阶层供给的经济适用房的实际价格并不会受到显着的抬升，公众的保障权利也能得到充分的实现。

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