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中青报：中国人要买下世界吗？

http://www.CRNTT.com   2011-04-10 09:17:41

对于这一点，伦敦的房地产商人感受更深。据英国媒体报道，最新研究显示，在伦敦市中心高端房地产市场，来自中国内地的买家去年在购买最昂贵住宅方面，超过了俄罗斯人，成为花钱最多的人。截至2011年2月，在过去的12个月时间里，中国内地买家在高端房地产方面的平均开支为650万英镑，中国香港的投资者则列第三位，平均花费是550万英镑。 　　这些中国买家尤其对面对海德公园、地处梅费尔区或玛丽勒地区以及波特兰街花园广场的房子感兴趣。他们的购房预算在800万到1500万英镑不等，并且已有中国买家以1175万英镑和2575万英镑的价格，购买了圣詹姆斯区的两处地产。 　　供职于北京一家公司的陈忆，专门从事海外投资置业的房地产营销代理业务，其业务重心是澳大利亚和新加坡等国的顶级滨海物业。在开展业务初期，陈忆发现，在澳大利亚置业的中国家庭，多是为了移民或留学，一般比较喜欢买公寓，房价算下来跟北京和上海差不多。但这几年，在澳大利亚购房的人呈增加之势，出于投资目的的购房者开始增加，大概占三分之一，买别墅者也已不是少数。 有谁可以购买世界 　　“更强劲的消费还在后头。”喻文益说。他认为，经济发展带来了大量的资本聚集，这些资本都要寻求流通，最终都会导致对高端产品的大量购买。 　　卡内基国际和平基金会的中国问题专家佩蒂斯评论说，房地产、艺术品、邮票、珍稀波尔多葡萄酒等，都在以创纪录的价格交易，这种情况通常是在流动性过剩的时期出现。 　　投资银行家出身的哥伦比亚大学商学院教授贝姆认为，从1950年代中期到1970年代中期，日本也经历过高达两位数的经济增长时期，但后来增长逐渐放缓，到了1980年代中期，增长率只剩下5%～7%。银行的“大量超额贷款”人为推高了日本的经济增长率，也造成了1980年代末期股票和房地产市场的巨大泡沫。当时日经综合指数几乎触及40,000点，而20多年后的今天，日经指数已经跌破10,000点。因此，中国经济的走向令人关注。 　　那些跟着资本一起流动的中国富人，在澳大利亚当地人中间，也引发了不同的声音。“有人觉得这些中国人会给城市带来新的活力，也有人认为中国人炒高了当地房价，增加了他们的生活成本。”陈忆说。 　　纽约时报专栏作家和普利策奖获得者汤姆.弗里德曼则指出：“毫无疑问，中国的崛起与西方领军的民主国家的停滞和瘫痪相重合，这带给了西方人心理上的不安。” 　　在欧洲，中国富人在伦敦和巴黎等地展现出的超强购买力，甚至有些让人惶恐。法国有媒体评论，富足的中国人“从企业、土地到港口、债务，无所不买”。英国的《经济学人》杂志也发表了“中国全面购买世界”的封面文章。

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