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寻求稳增长与控房价的平衡点

http://www.CRNTT.com   2012-08-16 08:34:39

此外，当前，全国住宅存量较大，总体市场形态是供大于求。但并不能因此高枕无忧。今年前7月中的6个月，多数一、二线城市的月度新增商品住宅成交量，皆超新增供应量。这就意味着，许多新推楼盘销售情况不错，存货量大主要表现为结构性过剩，即大户型和高端住宅过剩。另外，今年1~7月，全国开发企业土地购置面积同比下滑24.3%，新开工面积则下滑9.8%，这就为明后年房屋供应偏紧埋下了“地雷”。因此，必须促进住宅供应。如督促各地增加土地供应，尤其是普通商品房的土地供应量；打击囤地、督促开工；通过减少土地首付款、延长付款期限等优惠措施，激励企业拿地。 　　最后，还需要降低房价成本，并引导开发企业降价促销，可以通过一些间接手段，比如促使企业资金面保持一定程度的紧张，开发贷继续控制，房地产信托、公司债、IPO和增发还得从严等。

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