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香港利丰：中国商业十大热点与启示

http://www.CRNTT.com   2009-01-05 14:20:04

四、地震灾区市场服务设施的恢复重建和加大流通基础设施建设，将成为商业投资新一轮增长点  　　根据《汶川地震灾后恢复重建市场服务体系专项规划》，中央计划利用三年左右的时间，全面恢复包括四川、甘肃、陕西三省灾区市场服务网点，加强和改善流通基础设施，使市场服务体系的功能达到或超过灾前水准。《规划》提出恢复重建商品零售网路、生活服务网路、商贸批发体系、物流配送体系、生猪屠宰加工体系、粮食流通体系、金融服务网路和市场监管体系等八项主要任务，并由国务院提前安排二百亿元人民币资金，可预见，巨额投入的基础重建项目将为商业带来新一轮发展动力。  　　五、农村商业网点和农产品市场的改造升级继续大面积展开  　　中共十七大报告指出，要“加强农业基础设施建设，健全农村市场和农业服务体系”，十七届三中全会又提出促进农业增效、农民增收、农村繁荣的要求，因此，我们预期，农村商业网点、物流配送设施和农产品市场的改造升级在O九年将大面积展开，城乡商业一体化将被纳入流通体系现代化的重要目标之一。此外，在中央政府大力加强三农政策的背景下，商务部将继续推进和深化“万村千乡市场工程”(改造农村商铺网，为农民提供货真价实、安全便利的商品和服务)和“双百市场工程”(改造农产品批发市场，为农产品提供销售途径，增加农民收入)。受惠政策支持、农民收入提升及农村环境改善，一些零售商如国美电器、沃尔玛及家乐福等己纷纷布局农村市场。  　　六、《城市商业网点条例》有望颁布实施，为规范商业设施合理布局、有序发展创造条件  　　为改善中国商业地产投资过剩、过度竞争、网点配置不合理和空置严重等问题，酝酿多年的《城市商业网点条例》有望O九年由国务院颁布实施。有关条例将规范城市商业的建设和布局分工，提供有序发展、有法可依的营商市场。然而，鉴于内地目前的法制环境、国民的法律意识有待完善，此类规划的指导和约束作用最终能否得到充分体现，仍有待观察。  　　七、大型连锁商业的扩张明显趋缓，更加着重区域性发展和向中小城市延伸  　　在去年销售收益增长放缓、银行信贷紧缩的双重打击下，不少跨国零售巨头相继调整原来的扩张目标与计划，而本土连锁零售商亦改变从前攀比式的开店模式，转向更理性审慎的发展。  　　此情况在沿海及一、二线城市尤其显着。不过，中国的经济格局正发生变化，经济飞速增长、市民购买能力日增的三、四线中小城市，将为企业扩张指明了新的战略方向。因此，我们预期，大型连锁企业今年在巩固原有重点市场的同时，将向内省中小城市扩张延伸，更着重区域的优势和发展。  　　八、网上销售将创造更大的增长  　　预期○九年国内网上销售将维持强劲增长，甚至有可能创造历年最大的网上销售增幅。原因有以下四点：（1）建立网上销售渠道较传统零售商成本更低，网上零售商可为消费者提供更多折扣优惠。随着全球金融危机的蔓延，网上购物成为节约消费支出的有效方式，并受到白领阶层欢迎；（2）支付系统进一步完善，增强人们网上购物的信心；(3)中国上网人口位居世界第一，当中学历较高、年纪较轻的网民比数不轻，他们较乐意尝试新的销售渠道。（4）传统商业为争夺市场转战网络卖场；如王府井百货、北京西单友谊、国美电器等许多连锁零售商都已开设网上商城，吸引年轻消费者。

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