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中国个人信用报告:你有经济身份证吗?

http://www.CRNTT.com   2009-04-02 09:38:40  


 
  中信银行深圳分行一位不愿透露姓名的女士称,“在08年初,银行就开始排查统计LTV超过1的负资产客户,即贷款与抵押物价值的比率超过1,对这部分客户予以密切关注,一旦出现逾期还款情况,工作人员马上劝说和催款。正常情况下,借款人逾期还款3个月以上,银行才会将该笔贷款列为不良贷款。房贷坏账幷没有传言那么多,央银每年都会下来清查一次,坏账达千亿不大可能。”真正让银行担心的是,若全国房价仍处在继续下行,负资产的客户越来越多,房贷风险将越来越大。另一家某国有银行人士认为,断供的主要是去年在房价高位接盘、手里握有多套房产的投机炒房客。

  2008年9月,北京的朱清德只付了一成的首付10万多元,便买下了一套一房一厅的房子,面积50平方米左右,每平方米价格是1.3万元。谁知道新推出后的楼盘价格一路狂跌,目前他已经断供两个月。他抱怨地对记者说:“房子买下来,一下亏了十多万元,而且跟我们想像中的完全不一样,我们有一种被欺骗的感觉。”断供期间,银行方面跟他沟通过,讲述了其中的利害关系,“谁都担心断供的后果,银行和我都是无辜的。”

  据多家银行介绍,由于房地产价格持续下跌,导致一些供楼者、尤其是炒家处于被动境地,但他们不会轻易断供。一位业内人士介绍,他们有一客户,共有11套房在供,房价下降后,他及时卖出两套,大大减轻了供楼的负担。这位客户表示,如果房价继续降,就再出手一两套。据了解这是众多炒家的应急模式。而那些正常的买房自住者,就更不会轻易断供。有银行人士透露,不少投资客非常聪明,比如,他们连续两个月不还房贷,但到第三个月又还一次。那么银行只有再等三个月后,才能进入贷款追讨程序。而这些投资客往往是隔两个月还一次贷款,这很让银行为难。

  民生银行广州分行个人贷款部门的张先生认为:“断供对购房者来说幷不是明智的选择,逾期还款3个月以上房产将进入司法程序,银行将拍卖房产来收回贷款。若拍卖所得不足以还清银行贷款,剩余的欠款仍需还给银行,债务将伴随购房者终身,所以有些客户为了避免被拍卖房产,断供一两个月后,第二个月或第三个月又会还上。若还没有,银行会不断催其还款。”

  根据央行上海总部2月份发布的货币信贷数据,2月中资银行个人房贷减少6.7亿元,同比多减6.6亿元;外资银行个人房贷则微增0.7亿元,同比少增1亿元。而按住房贷款用途分,当月中资银行新建房贷款减少13.1亿元,二手房贷款增加6.4亿元。(文/汪璐)

   中国个人信用报告样本之

  信用度警示 中国企业信用度全球倒数第二

  这是一个难堪的事实,中国企业就这样被一杯牛奶、几滴OMP、一堆玩具和食品击倒在地。

  在爱德曼2009《信用度调查报告》“不同国家企业的信用度”排名中,“总部设于中国的企业”在20个国家中列倒数第二位,信任率仅为27%。“总部设于俄罗斯的企业”以25%的信任率垫底。全球来看,瑞典(72%)、德国(71%)、加拿大(71%)和英国(68%)则名列前四。

  最近,全球第一大独立公关公司爱德曼发布了第十份《信用度调查报告》,该调查委托美国数据研究企业 StrategyOne 实施,调查时间为2008年11月5日至12月14日,调查对象为20个国家的4475名意见领袖,他们介于25-34岁和35-64岁两个年龄段,受过高等教育,家庭年收入水平在该国家居前1/4之列,他们每周都会有规律地密切关注政府政策以及商业信息。受访对象中,有375名是来自商界或政界的中国人。

  “我们面临的问题不仅是美元匮乏,而是责任的匮乏,信用度的匮乏。”奥巴马这样来描述美国的经济困境。

  “不管在中国国内还是国际,奶粉事件可以说成为了信用度的一个致命的弱点。我们的调查结论是,近期在全球范围内沸沸扬扬的产品召回事件,尤其是玩具、宠物食品和牛奶污染风波,对中国企业在国际间的整体形象和可信度产生了严重的破环。”爱德曼亚太区总裁范德伦分析。 


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