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贷款过多 台湾百万家庭或成房奴

http://www.CRNTT.com   2009-04-17 12:14:21

致命基因 １／超过能力负担，本利摊还时压力沉重 　　张欣民指出，当前为房贷所苦的屋奴一族，多半是仗着银行融资容易、低利率之际，用“过高”成数的贷款买房子；还有不少民众，以为自己负担得起，买了“过贵”或“过大”的房子，甚至超乎预算去装修房子或买了华丽的装潢屋。他认为，买房子应坚持“五五五原则”，即自备款准备三至五成、贷款占所得三分之一至五分之一，而房价（含装潢费用）则尽量压在年收入的五倍以内，一但超额，就不及格了。 　　许多人因为买房太容易，而往往受不了样品屋或业务员的鼓吹，就把买房子当成一般购物，匆匆下订签约，甚至不少人抱持着反正利率低，又可以先缴息不缴本，就把买房当成买基金、股票一样，轻易下手投资许多户。 　　　　　　　　　　　 致命基因 ２／冲动购买，房产跌价时变现不易 　　百万年薪一族的陈美玲，在ＳＡＲＳ（严重急性呼吸道症候群）那年低价买了台北县一户便宜的房子，眼看着房市上扬、贷款负担轻松，让她心生投资房地产的乐趣。仗着低自备款和低利的条件，陈美玲买进位于桃园的两户房子，原以为之后会增值，没想到桃园房地产一直没起色，房子不但无法脱手，出租也常饱受租屋空窗期的困扰，于是一个人就得负担三间房子、九百多万元的房贷，一个月就吃掉七、八万元，到月底常筹不出钱缴房贷。为了支应短期资金，她又去借了信贷，还了一笔信贷又再贷另一笔，财务缺口变为填不满的无底洞，成了典型的屋奴。 　　你有致命的屋奴基因吗？是成为屋奴的高危险分子吗？切莫轻忽错误观念及习惯带来的后遗症，让自己沦为屋奴！

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