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开征房产税的逻辑

http://www.CRNTT.com   2010-10-06 10:01:48

房产税年内开征可能性大 　　日前，易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭在个人微博中透露，上海、深圳房产税获批，税率为0.3%-0.4%。对此博文，10月1日在接受记者采访时，杨红旭表示，上述房产税税率仅仅是猜测，“但年内开征房产税的可能性比较大。”针对房产税改革试点工作，财政部、国税总局相关负责人1日表示，对个人所有的住房恢复征收房产税是必要的，有利于调节居民收入和财富分配。相关负责人表示，从国际经验及公平、规范的角度看，房产税应对个人所有的住房普遍征收，“但考虑到这项改革情况复杂，拟先在部分城市对部分个人拥有的住房试点恢复征收房产税，积累经验后逐步扩大到全国。”新闻晨报 　　别墅等豪宅可能率先征税 　　房产税试点会先在哪些城市、对哪部分人的住房进行？国务院发展研究中心研究员、著名财税专家倪红日表示，对个人拥有的非经营性住房如何恢复征收房产税，倪红日认为，这需要一个过程，应该从一定标准的高端住房比如别墅等豪宅开始，这些住房涉及面较小，对这些住宅恢复征收房产税也容易得到社会认可。倪红日认为，我国土地公有的性质与国外土地私有不同，国外可以对个人所有的住房普遍征收房产税，但在我国，应对一定标准和范围内的住房免征房产税，以体现土地公有。在此基础上，若能充分、准确地掌握个人住房信息，可对个人拥有的用于投资性的第三套或第四套住房征收房产税。羊城晚报 　　调控效果不佳 可能直接加息 　　记者日前从沪上多家商业银行处了解到，房贷调控实际上还留有“后招”。一家国有大银行的个金部总经理也透露，虽然这次房贷调控并没有提到加息，但是银行业内对此的预期在升温。如果楼市调控迟迟难以达到政策目标，那么加息是早晚的事。他认为加息27个基点的可能性最大，这样既可开启进入加息通道的预期，引导楼市投资自然降温，又可以将对经济增长的影响降到最小程度。

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