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昆明虚假楼盘骗局揭秘

http://www.CRNTT.com   2010-10-25 13:33:05

杨庆荣与他的空中楼阁 　　“他是个真想干事的人，要是一心想着骗钱早就远走高飞了，费那么大力气何苦呢！”接通杨庆荣妻子电话的时候，说话的却是杨的岳母卢女士，她告诉本刊记者，杨庆荣是8月初与妻子开车到昆明周边“散心”的时候，在路上被警察抓捕的。杨妻也被拘押了一段时间，现在身体不好，只能闭门谢客。 　　据卢女士介绍，她女儿是杨庆荣的第二任妻子，两人在杨出狱后才结识。此前，她并不知道杨庆荣的牢狱史，只是两人结婚后，女儿多少透露了一些，“看他做事执着的样子，能力不错，我们也就没有放在心上”。 　　华西城的诞生要从去年6月说起。当时，杨庆荣通过熟人介绍找到了昆明官渡区六甲乡永胜村，双方签署了《永胜村城镇化建设项目框架性合作协议》，明确合作进行永胜村“城中村”改造开发。此后，杨庆荣派人对永胜村进行了土地测量，并于去年11月与华西村签订了战略合作协议，将项目请示逐级上报到昆明市加快推进城中村改造办公室。 　　但项目还在审批过程中，华西城的前期销售却已经启动了。李丽最早听说这个项目，就是今年2月份一个在省委工作的朋友介绍的，“他拿来一堆华西城的资料，制作很精美，告诉我一些政府单位都买了房子”。据李丽介绍，杨庆荣采用的销售模式，只针对单位团购不针对个人，更加让人感觉“这是个一般人拿不到的好项目”。 　　40多岁的李丽看起来就是一个热心的农村妇女，她的家就在省委附近的一个村子里，自建楼房有800多平方米，一年的租金就有十几万元。2008年初昆明掀起的城中村改造热潮，让这个平日里以打麻将、收房租为主的家庭主妇开始有了炒房的想法。“当时也是通过朋友拿到的城中村改造项目，每平方米才2900元，现在涨到了6000元。”尝到甜头的李丽对这种“交纳30%代建诚意金”的方式并不陌生。一位拒绝透露姓名的当地地产业人士向本刊记者证实，由于城中村项目一般体量很大，启动资金非一般企业所能承受，此类“先上车后买票，在还没有拿到地的时候就通过前期预售融资”的操作模式，是当地房企的普遍做法。 　　通过省委朋友的关系，李丽把自己的购房名额挂靠在一家公司下，成了华西城最早的散户。到今年2月份，华西城的销售看起来势头不错。也就是在这个春节前后，开到永胜村的豪华轿车开始多起来。本刊记者在永胜村采访，村民们提起那些悍马、奔驰仍印象深刻。这个滇池边的小村落，虽然距离市中心只有10公里，但并无任何城市迹象，周围都是农田，村民自建的楼房大多有三四层高，零乱地拥挤在一起，相隔不足半米。直到案发后，村民们才知道，豪车都是带人来看房子的。“房子”只在宣传册上，确切地说，他们来看的只是一块事实存在的土地。李丽也在“看房者”中，苏涌亲自开着悍马带她来到村里，大手一挥，“这就是将来的华西城”。 　　村里知道很多人已经交钱买了“八字还没一撇”的房子后，通过媒体发出过警告，但这个不起眼的告示并没有浇灭大家买房的热情。说起这些，村支书杨智勇颇有些无奈：“当初签协议的时候，我们跟杨庆荣提出的条件就两个，一个是必须先建好回迁房再拆迁，另一个就是他必须在18个月内完成审批，否则协议自动作废。谁想到他审批还没办下来就大肆卖房呢！”

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