【 第1页 第2页 】

房地产调控莫求毕其功于一役

http://www.CRNTT.com   2010-10-28 08:28:06

中评社北京10月28日讯／随着楼市调控的进行，百姓对于房产税出台的预期不断加强，特别是在如今房价没有明显松动的情况下，对于这一政策的呼声更是越来越高，期待其能成为压垮房价的最后一根稻草。而近期财政部财政科学研究所所长贾康也表示，房产税推出已经是“按月计算”，目前离最终推出不会超出一年。 　　上海金融报发表社评称，百姓期待房价下跌的心情是可以理解的，但在本轮调控略见成效的关键时刻，更要看到，房地产调控的最终目的是使房地产行业健康有序地发展，而房价的回归理性只是行业健康发展的必然结果。冰冻三尺非一日之寒，随着房价日益脱离百姓实际购买力，低收入居民住房问题长期得不到解决等一系列问题日渐凸显，特别是近几年，在高企的房价已严重压制居民消费支出，并开始阻碍城市化进程有序推进的背景下，人们对此次调控就不可避免地寄予了“必须成功”的厚望。 　　在楼市持续调控的半年时间里，房价过快上涨的势头得到一定遏制，但与社会主流所期待的房价合理回落之间仍存在明显差距。因此9月底，第二轮楼市调控如期而至，这彰显了政府坚决调控房地产市场、遏制高房价的决心和态度。 　　文章表示，从各地政府出台的政策来看，限购令等非市场化手段出现的频率越来越高，但过去多次房地产调控难以奏效的结果告诉我们，将房地产行业长期问题的解决，短期化为房价下跌，最终结果只能适得其反。 　　以房产税为例，如果仅仅考虑打压房价，一个广税基、高税率的房产税对于需求的杀伤力是毋庸置疑的，但这样的房产税，不仅无法解决房屋支出挤压居民消费、低收入居民住房困难等问题，反而会进一步增加普通居民的居住成本。因此，在此轮调控中，不可强求毕全功于一役，要做好打持久战的准备，应从长期着眼，审慎选择调控手段以及出台政策的时机和力度。

【 第1页 第2页 】