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82岁敢死队老兵抗强拆记

http://www.CRNTT.com   2011-01-24 14:03:43

谁是“强拆”者？ 　　拆迁人究竟是谁？在11日的官方回应中并未提及。 　　但在人们的猜测中，绿都佳苑工程的开发公司首先被怀疑。据当地人介绍，开发这片地块的公司是滨湖绿都置业有限公司。可17日，当记者致电滨海县委宣传部咨询“滨湖绿都置业有限公司是否与此事有关”时，该部门一位工作人员只是提到，该块土地确实为该房产有限公司拍得，但并不清楚该公司是否和强拆有关。 　　另外，在刘太香老人看来，通过现场“缴获”的挖掘机上的两个手机号码，警方应该很快就能掌握线索。17日，记者就此电话询问滨海县警方，后者称具体情况尚在调查中。 　　尽管具体的“强拆者”暂时还未得知，但是，同中国其他地方发生的强拆一样，真正催生“强拆”故事不断上演的是中国日益高企的房地产市场以及有待完善的市场拆迁法则。 　　赶到滨海的第一天，记者就发现这个城市正在展开一场“造城”运动。一栋栋新盖的高楼拔地而起，道路旁边亦是数不尽的基建塔吊。房价也是一路高涨，均价从2006年前后的1000元上涨到现在的3500元-4000元左右。 　　“别看我们滨海城小，有钱人可不少。”13日，正在原刘太香老人家附近绿都佳苑施工的一位建筑工人说。这位工人告诉记者，绿都佳苑首期只有60套房子，但是预订房子的却来了600多户，“没有关系的肯定排不上。” 　　新拆迁条例迟迟未能面市，尤其是关于“征用”或“征收”之后的补偿标准难题，同样是导致强拆事件多有发生的原因。事实上，如今拆迁当中“引发矛盾冲突最多的即是补偿不到位的问题”。 　　譬如，在2010年12月31日结束的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的第二次公开征求意见中，我们就发现关于补偿标准问题依旧没有得到解决。“大家失地失房以后，仅拿到几万元的补助，他们后续的保障，比如说养老、社保、医疗这些也没有跟上，拆迁中的矛盾怎么可能不尖锐？”中国政法大学房地产专家符启林就此指出，“尽管土地价值的评估可能是一个操作上的难题，但只补偿房屋价值并不公平，合理的做法是补偿土地使用权的剩余年限。” 新闻动态 　　1月19日，国务院常务会议审议并原则通过的《国有土地上房屋征收与补偿条例（草案）》规定，取消行政强制拆迁，被征收人超过规定期限不搬迁的，由政府依法申请人民法院强制执行。 　　该条例草案规定，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。 　　该条例草案对征收程序也做出规定，扩大公众参与程度，征收补偿方案要征求公众意见，因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，还要组织听证会并修改方案。政府做出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估。 　　(作者：严友良)

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