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渝、沪版房产税哪个更适用? | |
http://www.CRNTT.com 2011-02-06 08:42:14 |
这样的政策是颇具杀伤力的。尽管目前重庆的房价没有达到一线城市水平,甚至没有达到一些二线城市的水平,超过当地均价两倍以上的房产比例不超过30%。但是,政策的设计显然不是只针对眼前,而且更关注未来。也就是说,要通过房产税政策的实施,把重庆的房价稳定在多数人能够承受的水平上。如果能够实现这样的目标,当然是最佳的结果了。而若将这一政策推广到全国,至少可以保证二、三线城市的房价不再步一线城市的后尘。 反观沪版实施细则,不仅税率的设计要远低于渝版的1.2%,而且征收范围也是“新人新办法、老人老办法”,维护了既得利益者的利益。虽然不排除这与上海作为一线城市的特殊背景有关,但是,作为一项老百姓充满了期待和希望的政策,在设计上就首先保护既得利益者的利益,政策的公平性、公正性就难免会受到质疑。 文章最后说,我们并不否认政策设计者有自己的考虑,但需要厘清的是,目前的中国房地产市场决不是一个“乱”字所能概括和形容的。从个别地方政府到一些开发商,再到各类住房投资、投机者,无一不是在用制造泡沫来牟取利益,甚至是暴利。如果政策的设计不能对房地产市场的泡沫产生刺破力,就会失去政策制定的意义和作用。从这一点上看,渝版房产税可能更适应目前的房地产市场,更有利于打击住房投资和投机。 |
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