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住房限购应上升为长期政策

http://www.CRNTT.com   2011-08-03 08:31:01

文章称，在把限购上升为楼市调控长期策略的同时，要对限购制度进行不断完善和调整。我国房地产市场面临的最大问题，在于各种不同需求都在同一个市场中搏杀，购买力相对较弱的自主性需求受到排挤。因此让买得起房的居民能够通过商品房市场获得与自己购买力相匹配的住房，应该成为制定限购标准的出发点，可以对不同购买行为进行不同的限制，例如对于首次购房的，限购一定面积、一定总价以下的房源，并规定在一定期限内不得交易，这样既能够满足自住型住房的居住需求，又能够极大地压缩买卖房屋的获利空间，抑制投资和投机需求。 　　文章指出，楼市调控作为国家一项涉及民生的重大问题，住建部官员对“楼市限购令年内不取消”的表述，显然只是将限购令作为一项权宜之计，而没有把住房定位回归到居住本质属性上来，给炒房者预留了想象空间，也给公众增添了限购令解除后房价会不会出现报复性反弹的担忧。所以说，在现阶段，明确限购令在全国广泛推开，并将这项政策上升为长期政策甚至法律，十分必要。

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