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政策微调选择什么方向令人关注

http://www.CRNTT.com   2012-05-06 09:17:17

进一步分析投资情况。数据显示，近年来投资表现并不乐观。从趋势看，固定资产投资（不含农户）同比增速持续处在下降之中。其中，新开工项目增速一方面宽幅振荡，一方面也在下降之中。这表明未来投资的增长动力是不稳定的、乏力的。占固定资产投资很大比例的房地产投资完成额同比也处在振荡下行之中。因此，作为拉动经济增长的主要引擎，投资的动向令人侧目。 　　这一切产生的后果是经济下滑对税收的影响。比如，由于房地产市场不振，与之相关的税收增速快速回落。从一季度情况看，房地产契税、营业税同比下降13.6%和17.5%，比去年同期增速分别回落41.1和45.8个百分点；土地增值税同比增长4.5%，比去年同期增速回落108.4个百分点。如此巨大的回落幅度既是少有的，也是令人吃惊的。 　　文章称，在经济持续放缓有可能影响整体经济平稳运行，财政收入受到冲击有可能影响收支平衡以及整个财政安排的情况下，有关房地产调控的政策措施还能不能坚持、要不要适度调整，这就成了一个问题——一个如何化解眼前矛盾与长远矛盾、如何平衡眼前利益与长远利益的棘手问题。 　　从目前情况看，采取变通办法来调整房地产政策的做法，在一些地方已经时有所闻。比如，在部分二、三线城市已经出现了利用上调公积金贷款额度的方式来调节市场需求，缓解房地产下行压力。特别是以满足刚性需求的理由进行的各种变通，已经在悄悄地改变着市场对房地产走向的预期。直至出现了时间窗口的说法。 　　文章指出，相关说法与做法，从某种程度上反映了房地产市场对经济走向的实际影响，是个难以回避的问题。但接下来要问的是，难道经济运行真要被房地产市场所裹胁？长期矛盾真要屈从于对短期问题的妥协？政策微调能不能找到更好的办法、更合适的路径，使房地产痼疾在得到治理的同时，也能保障经济运行的平稳安全？ 　　这是观察下一步宏观政策微调的重点，也是评估政策走向的看点。如果能够走出一条既能够遏止房地产投机又能够满足合理需求的新路，那将是人们所期待的。

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