【 第1页 第2页 第3页 】

暴利税 恐难负重托

http://www.CRNTT.com   2010-03-22 11:12:38

因此，暴利税从根本上难以遏制高房价。其最好的结局，无非是让开发商将利润蛋糕分一部分给地方政府，但百姓的总体付出依然不会有根本改变。地方政府所得的暴利税会不会“用之于民”也是个未知数。 　　如此说来，房地产开发商暴利问题就没法解决了？当然有办法解决。笔者以为，与其征收暴利税，不如改革土地拍卖模式。现在土地拍卖模式是以“价高者得”，这是不合理的，地方政府应该将这种拍卖方式改变为“质优价廉者得”：房地产商参与土地拍卖时，能承诺在这块土地上建成的房屋质优价廉者，才可以得到这块土地。这就如同政府采购公务车一样，在质量相同的情况下，显然是价格低者胜出。只有从土地拍卖环节限定住房屋的预期价格，高房价理性回归才有可能变为现实。 　　　　　　　　 暴利税别成虚高房价的又一“推手” 　　声音导读—— 　　 　　频频出现的“地王”，对中央政府从去年下半年开始的遏制房价过快上涨的决策产生了巨大的挑战。在舆论强劲声讨下，央企的直接管理者国务院国资委终于开始了行动，要求78家不以房地产为主业的央企在完成自有土地开发和已实施项目后要退出房地产业务。消息传来，积极和消极的反应纷至沓来。北京率先正面回应，暂时不再安排热点地区高价土地交易，以稳定土地市场。同时改进土地交易方式，不再是“价高者得”。紧接着，就有国资委官员为国企叫屈，建议用征收暴利税的方式来控制高房价。这些“药方”，真的就是解救目前虚高房价的良药吗? 　　针对国企进军房地产行业遭到质疑，3月20日在中国发展高层论坛2010年年会召开的间隙，国务院国资委分配局局长熊志军对媒体表示，国企进入房地产行业不是导致高房价的决定性因素，但此举造成房地产的利益格局面临挑战，因此国企在受“夹板气”，他呼吁全国人大明确国企的定位；另外，他建议征收暴利税来控制房地产行业的利润。(3月21日经济观察网)  　　在房价居高不下、房地产企业暴利滚滚的背景下，熊志军局长建议对房地产行业征收暴利税，这对于控制房地产行业的高额利润、缩小不同行业的收入差距、缓解公众对房地产行业的不满情绪确有一定的积极作用。因此，对于熊局长的此番建议我举双手赞成，与此同时，我也很担心向房地产行业征收暴利税会成为虚高房价的又一“推手”。

【 第1页 第2页 第3页 】