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薛涌：中国楼市火爆背后的谜团

http://www.CRNTT.com   2012-11-16 08:54:34

旅美学者 薛涌（资料图） 　　中评社北京11月16日讯／学者薛涌近日撰文认为，中国的经济比美国的经济更依赖于房地产。中国目前为房市承受的风险恐怕更大。 　　中国的房市是否出现了泡沫？各家观点之针锋相对，实在让人目瞪口呆。被称为“做空大师”的查诺斯(James Chanos)称中国正面临着一次世界级的房地产泡沫。他将中国各大城市的状况比作杜拜和迈阿密，预计中国的房地产泡沫将在今年晚些时候开始破裂。 　　查诺斯的推论很简单：中国在金融危机期间向房地产行业注入了过多资金，房价已经超过人们的承受能力。在中国最富有的城市，三十几岁的年轻夫妇年收入大致为六万到十万人民币，但普通的住房则在六十万到百万。这是无法承受的价格，迟早会像美国的房市那样坍塌。 　　但是，中美国情不同。中国没有美国的次贷问题，况且中国人更舍得在住房上花钱。这样的中美对比是否合适，我一直有所怀疑。 　　不过，到网上一查此公的履历，知道他是对冲基金的总裁，一生引入注目的事情有两个。第一是当年做空安然公司，并随着安然的破产发了横财。 　　第二件事情则是最近，他反覆声称中国经济出现泡沫，正在做空中国等等。查诺斯因为在安然问题上料事如神、演出过大手笔，谁也不敢对他的话掉以轻心。

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