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楼市新政:让房地产“飞”多久?

http://www.CRNTT.com   2015-04-16 13:12:52  


  中评社北京4月16日电/“如果手上有100万,是买房好,还是买股好?”有人这么问任志强。此前甚嚣尘上的声音是“卖房买股”。

  投资者的心理发生了微妙的变化,不是因为楼市基本面有什么改善,而是等来了“解房军”,尤以3月30日的房地产新政为甚。

  上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,这是继1998年、2008年之后,新中国第三次政府明确救市,也是2008年之后最大力度、最密集的救市行动,必将写入中国房地产史册。

  现在可以明确的是:政府对房地产是真爱。要片树叶,它敢给你整个春天!

  业内分歧巨大的是:这种“爱”到底是不是饮鸩止渴?

  最煎熬的还是正在或者准备买房的消费者。他们最担心的是:房价会不会快速上涨,重演2009年那一幕——当时4万亿财政刺激和10万亿货币刺激duang地砸下去,一二线城市房价坐上了火箭炮。

底部已现?

  史上最严厉的房地产调控,已经让楼市沉寂了一年多。

  根据国家统计局公布的数据,2014年,商品房销售面积120649万平方米,比上年下降7.6%,降幅比1-11月份收窄0.6个百分点。其中,住宅销售面积下降9.1%,办公楼销售面积下降13.4%,商业营业用房销售面积增长7.2%。

  商品房销售额76292亿元,比上年下降6.3%,降幅比1-11月份收窄1.5个百分点。其中,住宅销售额下降7.8%,办公楼销售额下降21.4%,商业营业用房销售额增长7.6%。

  成交低迷,进而严重动摇了房地产开发的投资热情。从2013年到2014年,虽然房地产投资总额同比增长了10.49%,但投资增长速度却大幅回落。 


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