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中国个人信用报告：你有经济身份证吗？

http://www.CRNTT.com   2009-04-02 09:38:40

中信银行深圳分行一位不愿透露姓名的女士称，“在08年初，银行就开始排查统计LTV超过1的负资产客户，即贷款与抵押物价值的比率超过1，对这部分客户予以密切关注，一旦出现逾期还款情况，工作人员马上劝说和催款。正常情况下，借款人逾期还款3个月以上，银行才会将该笔贷款列为不良贷款。房贷坏账幷没有传言那么多，央银每年都会下来清查一次，坏账达千亿不大可能。”真正让银行担心的是，若全国房价仍处在继续下行，负资产的客户越来越多，房贷风险将越来越大。另一家某国有银行人士认为，断供的主要是去年在房价高位接盘、手里握有多套房产的投机炒房客。 　　2008年9月，北京的朱清德只付了一成的首付10万多元，便买下了一套一房一厅的房子，面积50平方米左右，每平方米价格是1.3万元。谁知道新推出后的楼盘价格一路狂跌，目前他已经断供两个月。他抱怨地对记者说：“房子买下来，一下亏了十多万元，而且跟我们想像中的完全不一样，我们有一种被欺骗的感觉。”断供期间，银行方面跟他沟通过，讲述了其中的利害关系，“谁都担心断供的后果，银行和我都是无辜的。” 　　据多家银行介绍，由于房地产价格持续下跌，导致一些供楼者、尤其是炒家处于被动境地，但他们不会轻易断供。一位业内人士介绍，他们有一客户，共有11套房在供，房价下降后，他及时卖出两套，大大减轻了供楼的负担。这位客户表示，如果房价继续降，就再出手一两套。据了解这是众多炒家的应急模式。而那些正常的买房自住者，就更不会轻易断供。有银行人士透露，不少投资客非常聪明，比如，他们连续两个月不还房贷，但到第三个月又还一次。那么银行只有再等三个月后，才能进入贷款追讨程序。而这些投资客往往是隔两个月还一次贷款，这很让银行为难。 　　民生银行广州分行个人贷款部门的张先生认为：“断供对购房者来说幷不是明智的选择，逾期还款3个月以上房产将进入司法程序，银行将拍卖房产来收回贷款。若拍卖所得不足以还清银行贷款，剩余的欠款仍需还给银行，债务将伴随购房者终身，所以有些客户为了避免被拍卖房产，断供一两个月后，第二个月或第三个月又会还上。若还没有，银行会不断催其还款。” 　　根据央行上海总部2月份发布的货币信贷数据，2月中资银行个人房贷减少6.7亿元，同比多减6.6亿元；外资银行个人房贷则微增0.7亿元，同比少增1亿元。而按住房贷款用途分，当月中资银行新建房贷款减少13.1亿元，二手房贷款增加6.4亿元。(文/汪璐) 　 　中国个人信用报告样本之 　　信用度警示 中国企业信用度全球倒数第二 　　这是一个难堪的事实，中国企业就这样被一杯牛奶、几滴OMP、一堆玩具和食品击倒在地。 　　在爱德曼2009《信用度调查报告》“不同国家企业的信用度”排名中，“总部设于中国的企业”在20个国家中列倒数第二位，信任率仅为27%。“总部设于俄罗斯的企业”以25%的信任率垫底。全球来看，瑞典(72%)、德国(71%)、加拿大(71%)和英国(68%)则名列前四。 　　最近，全球第一大独立公关公司爱德曼发布了第十份《信用度调查报告》，该调查委托美国数据研究企业 StrategyOne 实施，调查时间为2008年11月5日至12月14日，调查对象为20个国家的4475名意见领袖，他们介于25-34岁和35-64岁两个年龄段，受过高等教育，家庭年收入水平在该国家居前1/4之列，他们每周都会有规律地密切关注政府政策以及商业信息。受访对象中，有375名是来自商界或政界的中国人。 　　“我们面临的问题不仅是美元匮乏，而是责任的匮乏，信用度的匮乏。”奥巴马这样来描述美国的经济困境。 　　“不管在中国国内还是国际，奶粉事件可以说成为了信用度的一个致命的弱点。我们的调查结论是，近期在全球范围内沸沸扬扬的产品召回事件，尤其是玩具、宠物食品和牛奶污染风波，对中国企业在国际间的整体形象和可信度产生了严重的破环。”爱德曼亚太区总裁范德伦分析。

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