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新鸿基再续豪门恩怨 郭炳湘疑谋重掌大局

http://www.CRNTT.com   2012-04-05 08:59:42  


 
郭氏兄弟遭双重危机

  “放心,一切如常。”这是郭氏兄弟向新鸿基全体员工发送的电子邮件中首先强调的。

  3月31日,获得保释后的郭氏兄弟,如常到位于港湾道的新鸿基中心上班。为稳定公司上下的军心,郭氏兄弟连向内派“定心丸”, 同时分别向员工、证券分析员和媒体等发出消息,强调公司如常运作。

  据了解,除了向全体员工发信安抚外,郭氏兄弟还特别与公司内部各个部门主管开会,指公司有管理制度,要求无论是前线还是后勤的同事如同往日般工作即可,同时希望“群策群力度过这个风浪”。

  这封给员工的邮件全文300余字,简短而感性。以“天色虽不会常蓝,眼前确有不少挑战,但只要我们坚持信念,做好本分,今日的难关,他日回头一看,也只是个让我们未来走得更健壮的考验。”作为结尾。

  事发前已有预兆。早在3月19日,新鸿基对外公告称,执行董事陈巨源因怀疑涉及触犯《防止贿赂条例》的调查而被廉政公署拘留。新鸿基董事局因此成立一个特别委员会,由执行董事黄植荣、非执行董事黄奕鉴及独立非执行董事王于渐组成,主要处理一些因该调查可能产生的有关事宜。

  陈巨源是新鸿基地产最核心的高管之一,是“老臣子”,曾为郭氏兄弟之父郭得胜的秘书。陈巨源在新鸿基工作近40年,任执行董事亦有20余年,主要负责收购土地以及工程策划。

  尽管新鸿基向外强调一切如常,但市场“不放心”,机构投资者纷纷用脚投票。

  “目前这起涉贪案件透露出来的信息很有限,还很难判断新鸿基的管理层是否有潜在变动的可能。”一位中资投行的分析师向时代周报记者表示,因此资金洗仓后会继续观望,短期内会避免进入。

  有港媒指,事件发生后已经引起一些银行对新鸿基公司进行贷款排查。近年,新鸿基为维持加快的发展步伐,进行动辄几十亿元甚至上百亿元的银团贷款获得融资。

  从业绩报告可得知,新鸿基大部分借贷主要用于内地项目的开发。内地房地产调控,高端物业资金回笼慢,是增添新鸿基财务风险的因素。

  “新鸿基是香港老牌企业,作风一向稳健,旗下自持物业所获得的租金收入较为稳定,现金流方面也还算充足。”一位港股评论员向时代周报记者表示,事件对公司品牌形象的影响大于对财务风险的担忧。

  评级机构穆迪认为,短期内涉贪事件对新鸿基的品牌、决策过程以及融资渠道会存在潜在的负面影响,而这些影响可能会导致未来融资成本的上升。

  花旗在针对此起事件的公司研究报告中指出,新鸿基郭氏兄弟被廉署拘捕,事件调查存在的不明确性会持续升温。因此,对新鸿基股票评级,由“买入”降至“中性”,并将目标股价调低30%。 


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