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三大畸形因素透支城乡居民消费潜力

http://www.CRNTT.com   2013-07-29 08:17:32

第一、高房价阻碍居民消费的转型升级。 　　目前中国城乡居民正处于向更高层次的消费升级中，而在这一过程中，迫切需要清除不利于消费扩张的障碍，而目前高房价至少会在两个方面抑制消费的快速增长，一是高房价让许多人沦为房奴，在沉重的房贷压力下，对这部分家庭的未来消费产生巨大的挤出效应。例如，大部分收入将用于房贷月供，这不仅会导致一般住房消费者的日常消费全面萎缩，而且还会影响到他们的人力资本提升，最终将导致这部分家庭的收入水平固化和消费能力的削弱；二是高房价改变了人们的预期，增加了预防性储蓄需求，使多数人不敢消费、谨慎消费。房价的过度上涨，导致众多中低收入阶层，在城市住宅资源方面，逐渐边缘化，只能望房兴叹。不少地方的房价大大偏离民众的实际购买力。 　　第二、高房价促使消费的政策效应受到削弱。 　　由于高房价使得不少居民紧缩腰包，要么还房贷，要么攒钱准备买房，无法顾及众多的优惠政策。过高的首付款和月供支出明显挤出了工薪阶层的消费需求，绝大多数购房者纷纷削减了其他商品和服务的消费。这削弱了中国刺激内需的政策效 　　第三、高房价透支未来消费，降低居民后续消费能力。 　　高企的房价已成为无房户或准备购房者的沉重负担。对于工薪阶层，要想“居者有其屋”，要么借贷而成为“房奴”，要么成为“啃老族”，得靠几代人的储蓄积累及家庭的未来收入才能如愿。这样不仅导致了其后续消费能力有限，而且还会降低父辈甚至祖辈人的即期消费能力。 　　因此，从总体上分析，高房价仍使多数居民不敢大胆消费。一方面大大提高了居民的支出预期，影响到正常的生活和消费行为；另一方面，房价的居高不下严重压抑了居民在其他方面的消费，使巨大的消费潜力不能得到释放，成为制约提升消费能力的阻力之一。 　　物价持续上涨不仅增加居民消费支出，也稀释了居民新增收入 　　文章分析，据国家统计局统计，今年6月份，全国居民消费价格总水平同比上涨2.7%，较5月的2.1%大幅反弹了0.6个百分点，也超出此前市场预期。其中食品价格同比上涨4.9%，影响居民消费价格总水平同比上涨约1.59个百分点。其中，肉禽及其制品价格上涨4.8%，影响居民消费价格总水平上涨约0.34个百分点(猪肉价格上涨1.1%，影响居民消费价格总水平上涨约0.03个百分点)。 　　从发展趋势看，今年下半年物价压力依然较大。一是下半年猪肉等价格可能继续回升；二是受天气因素影响，蔬菜价格可能重回上升通道；三是房价上涨压力一直较大，这会导致房租价格上涨，成本压力增大。 　　持续的物价上涨不但影响百姓日常生活，也在一定程度上增强了居民的消费预期，致使多数居民消费更趋于谨慎，对价格的敏感度提高，不少中低收入消费者又回归到捂紧钱包、精打细算过日子，持币待购行为较为明显。加之近几年来居民收入差距的拉大，形成了不同的消费群体，消费分化日益显着。表现在消费取向上则是多元化趋势，即一部分消费者以实用保守为主，讲求节约和理性；一部分高收入者则取向新潮，讲究精致的生活享受和消费品位，通胀对这一群体没有产生影响。 　　对于普通百姓而言，通胀意味着会对居民的收入产生稀释作用，并对居民积累的财富产生严重缩水。因此，当通胀来临或即将来临，人们会改变自己的投资和消费行为，尽可能多地增加储蓄而减少即期消费。为了减少收入降低带来的压力，人们外出餐饮、娱乐、旅游的比重会降低，从而影响到这些行业的营业收入。收入预期下降会导致人们在购买商品时更加小心谨慎，注重商品性价比的比重上升，对产品实惠的重视程度上升，中低端货物与服务更受市场的欢迎。消费者回归现实，品牌消费会有不同程度的降低，品牌的溢价意义降低，趋优消费大大降低。

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