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| 去年本港楼市价量齐升，细价楼表现胜大单位。(大公报) |
中评社香港1月9日电／大公报报导，据中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰分析，美国去年12月份通胀率仅2.7%，远低于市场预期的3%，加上劳动市场疲弱及政治压力，市场预期美国今年有机会减息2至3次，每次减0.25厘，最多0.75厘。
回顾过去一段时间，美国自2024年重启减息以来，至2025年已第三度下调利率，15个月内合共减息6次，累计幅度达1.75厘。同时，本港主要银行亦跟随下调最优惠利率，累计减幅为0.875厘，P息回落至加息周期前水平，供楼负担明显纾缓，市场资金成本持续下降，对楼市形成实质支持。
更值得关注的是，美国总统特朗普早前表示，将于月内公布新一任联储局主席人选，接替鲍威尔。特朗普过去多次公开批评鲍威尔减息力度不足，甚至认为美国利率理应是全球最低。他更曾表明，希望一年后美国利率可回落至1厘，甚至更低。
在此政治气氛之下，市场普遍认为，联储局新任主席为展示政策立场及配合政府方向，或倾向采取更积极的宽松政策。因此，尽管联储局点阵图显示2026年仅有一次减息，但实际市场预期却明显更为进取，不排除联储局会于2026年减息2至3次，每次0.25厘，以回应经济放缓及政治压力。
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