中评社香港3月2日电／本港楼价经过数年调整后，去年中由跌转升，今年持续强势。纪惠集团汤文亮及中原集团创办人施永青近日均发言唱好楼市，分别预测今年楼价将升15%及20%。
雅虎财经消息，汤文亮对今年楼价上升极具信心，认为升幅至少有15%，更特别睇好豪宅。他认为，人口是支持楼价关键，随着优才计划以及教育产业发展，来港人口增加，带动楼市向上。另外去年股市畅旺，他认为获利股民将转投楼市。
日前财政预算案中，1亿元以上住宅印花税调高至6.5%，他相信对豪宅买卖影响有限。地区方面，他认为对内地客来说，物业位置很重要，“港岛九龙新界，始终是港岛楼看高一线，内地客觉得买南区，始终胜九龙区一截。”
施永青去年底曾预期2026年楼价可升15%，但他观察到近期楼市升势转急，直言上半年已有望“达标”，故修订全年估计涨幅为接近20%，而且楼市升浪将以数年计。同时他预测年内住宅地价升幅会高于楼价，财政预算案预计推出的9幅住宅地，料会以高于市场估值全数卖出。
对于今次新财案着墨楼市不多，施永青直指，政府对上两份财案推出撤辣等扶持楼市的措施，惟今年不但无出手扶持，反而加收亿元豪宅印花税，对楼市有一定的压抑作用。他分析，政府此做法可见其取态，即是认为住宅市场已稳健，无需额外扶持。 |
