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| 来源：香港商报网 |
中评社香港3月3日电／继汇丰银行去年推出低息定按计划后，恒生银行今日（2日）也推出低息定按计划。恒生推出首3年定息按揭计划，息率固定为2.73厘，其后息率将以P减1.75厘（P＝5%）计算。中原按揭董事总经理王美凤回应表示，欢迎再有大型银行推出低息定按，为市场提供更多元化的按揭优惠选择。近月市场上对于低息定按的需求增加，推动再有大型银行推出同类低息定按计划以增加楼按市场的竞争力。
香港商报网报导，她指，减息周期自2024年9月起至今已达一年半，去年10月底银行减息后P已返回加息前水平，市场H按息自去年10月底至今维持3.25%，息率暂时处于停滞时期，基于H按息仍会维持现时3.25%水平一段时间，促使近月低于H按息之2.73%定息计划吸引力增加，选择申请定按的按揭用家有所增加，大型银行在此时推出同类低息定按可切合用家需求提供更多定按选择，并藉此增加市场竞争力。
王美凤续指，基于减息周期已达一年半，尽管仍处减息周期然而美息未来调整空间收窄，目前H按息亦将维持现时封顶3.25%水平一段时间，现有及最新推出的低息定按可让按揭用家在息率停滞期先享减息及锁定数年供款额不变有利预算，加上有关定按客户照样可享有银行提供之现金回赠、定息期后之按息与现有市场H按封顶息水平亦一致，并跟随市场H按提供短至两年较具弹性之罚息期。现再有大型银行推出定按优惠后，定按比例可由目前为5.4%进一步上升，料逐步升至一成或以上至双位数字。
事实上，近月选用定息按揭之比例已见上升，今年3月前市场上仅有一家大型银行提供低息定按，而最新1月份新批定按选用比例已增至5.4%逾三年新高；根据推算及市场数字，有关提供定按的大型银行约占三成客人选用定按。对于银行方面，推出定按计划亦有利于应对市场需求，平衡竞争力及管理稳定的利息收入，并吸纳较长线选用定息期之按揭用家。
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，恒生银行推出的定息按揭计划，息率较现时一般新造P按及H按计划的3.25厘低出52点子，可即时节省更多利息开支。假设贷款额为500万元、年期为30年，现时银行普遍H按及P按计划的息率为3.25厘，每月供款为21760元；恒生银行推出的定按计划，息率固定为2.73厘，每月供款较银行普遍H按及P按计划，可减少1401元（6.4%）至20359元（表）。
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