中评社香港5月5日电／本港楼价持续反弹，造就二手短炒获利涌现，大多数来自半新盘，其中元朗柏珑有1房单位业主收楼仅3天即以585万元沽货，入市不足半年账面速赚44万元；西沙SIERRA SEA本月暂录9宗成交，全数有钱赚，有单位仅1年炒贵36%。
大公报报导， 利嘉阁高级联席董事郑天乐表示，柏珑1期5座高层B1室1房单位，实用面积339方呎，获区内客以585万元承接，实用呎价17257元，原业主于去年12月以540.7万元一手买入单位，刚收楼3天即火速售出，账面获利44.3万元，物业仅5个月升值8.2%。
近期频录短炒获利的SIERRA SEA，踏入5月首4天已录9宗二手买卖，全数账赚，赚幅介乎19.4%至35.7%，当中占6宗炒贵达三成以上。中原资深区域营业经理胡耀祖表示，SIERRA SEA第1A期2座中层J室2房户，实用面积453方呎，获上车客以728万元承接，实用呎价16071元，原业主于2025年5月以536.44万元一手购入单位，持货仅1年，账面赚近192万元，期内升值35.7%。
上车客零议价购采叶庭
美联高级分区营业经理彭晓君表示，SIERRA SEA第1B期2座中层C室2房户，实用面积399方呎，成交价650万元，实用呎价16291元，一手原业主持货约1年，账面赚164.1万元，赚幅33.8%。
楼龄24年的元朗采叶庭亦录短线获利。中原区域营业经理王勤学表示，采叶庭2座中层B室2房单位，实用面积509方呎，叫价620万元，获上车客零议价购入，原业主于2023年12月以490万元入市，两年半账赚130万元，单位升值达26.5%。
中原分行经理陈贤欣表示，东涌东环6B座中层7室套3房户，实用面积646方呎，放盘仅一日，即获外籍机师以780万元买入自住，实用呎价12074元；原业主于2024年4月以660万元入市，持货两年账赚120万元或18.2%。
萃峰售3500万 4年半高
多个屋苑楼价逐步逼近2021年楼市高峰，消息透露，湾仔萃峰高层B室3房户，实用面积1185方呎，成交价3500万元，创该屋苑2021年12月以后、约4年半楼价新高，实用呎价29536元，原业主持货15年，账面获利逾549万元或18.6%。 |
