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| 紧邻皇岗口岸的皇御苑，成为许多内地人及跨境家庭首选。香港文汇报 |
中评社香港8月4日电／随着深圳皇岗口岸新联检大楼启用进入倒数阶段，依托24小时通关、“一地两检”的便捷通关优势，深港跨境通勤优势持续凸显，口岸周边片区房产市场热度大幅攀升，成交量、成交价同步走高。不少人瞄准口岸经济的商机，租用毗邻皇岗口岸的商场铺位经营各类生意，令商铺目前“一铺难求”，租金较低谷时期上涨2倍至4倍。也有许多从事跨境物流、贸易、商务及子女在港高校就读的内地居民，以及港人子女为父母北上安老购置新居所，均选择在口岸周边购房和租房。
香港文汇报报导，皇岗口岸作为深港核心24小时通关口岸，新联检大楼启用后将全面落地“一地两检”、“合作查验、一次放行”通关模式，大幅压缩深港往来通勤时间，带来极致的通关便利。地产业人士分析指出，皇岗口岸新联检大楼的升级启用，全面激活了深港跨境生活圈，口岸周边片区凭借独一无二的通勤优势，商机无限。
在商铺租赁方面，深圳中原地产皇御苑店店长夏志高表示，紧邻皇岗口岸的廊桥国际有数十个商铺，但是如今已是一铺难求，租金也快速上涨，一楼商铺租金已从低谷时期的每平方米100多元（人民币，下同）大幅回升至目前的350元至500元之间，上涨2倍至4倍。
他透露，二楼位置较差的铺位租金相对便宜，以前曾有80多平方米的铺位以月租一万元出租，相当于每平方米租金仅120多元，但目前这样的价格早已不复存在。他称，目前廊桥国际一楼仅剩一套面积较大的铺位尚未租出，原因是二房东包租后要与租客合伙做生意，很多人不愿意参与。“如果直接出租，早就租掉了。”
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