10月份，新房价格环比下跌的城市占到七成。在这些城市中，跌幅最大的十个城市分别是韶关、石家庄、大理、泸州、秦皇岛、昆明、桂林、湛江、岳阳、唐山。其中，韶关和石家庄的新房价格环比跌幅1.1%；大理和泸州新房价格环比下跌0.9%。
卢文曦指出，当房价上涨速度减缓时，市场弱的城市率先由涨转跌。不少城市为防止市场大跌还出台“限跌令”，但城市本身需求力不足，加上房企需要回笼资金，限跌未必能“止跌”。
展望后市，许小乐认为，10月以来，金融信贷政策正在转变，房地产市场的合理资金需求正得到满足，10月部分城市房贷放款速度在加快；房企融资环境也在适度调整，有利于改善市场预期。预计到明年，房贷供需关系也将回归正常，有利于合理住房消费正常满足。
易居研究院智库中心根据国家统计局数据简单算术平均计算，10月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为－0.3%，同比涨幅为2.8%。9月份首次出现环比下跌，10月份跌幅有所扩大。
严跃进指出，目前房价指数环比连跌两个月，若从过去房地产市场的周期看，一般会下跌8个月左右，所以近期要注意御寒的操作。当然随着信贷政策的放松以及其他配套政策的推进，对于市场的下行不需要过多恐慌。后续政策效应逐渐显现，市场下行的速度也会放缓。尤其是11月份预计部分城市销售市场会有底部反弹可能，客观上也会使得房价指数下跌的空间减少。 |
