5年期以上LPR保持不变
在1年期LPR下调的同时，5年期以上LPR保持不变。自此，5年期LPR已经连续20个月“原地踏步”。
“银行落实对房地产市场调控的政策要求，近期开始加大信贷支持力度，满足合理的开发贷款需求，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，相关信贷规模出现明显改善，10月份、11月份分别新增个人住房贷款3481亿元和4013亿元，比前月分别多增1013亿元和532亿元。”温彬表示，在相关信贷需求逐渐得到合理满足的情况下，5年期以上LPR保持不变，有助于为维护房地产市场的良性循环和健康发展。
中国银行研究院研究员梁斯对《证券日报》记者表示，5年期以上LPR并未调整，说明金融机构对房地产市场仍然谨慎。5年期LPR利率为中长期贷款定价基准，且主要以居民个人住房抵押贷款为主。此前中央经济工作会议再次强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。在“房住不炒”的政策基调下，房地产市场不会贸然放松，利率不做调整也属正常现象。
“此次LPR下调本身和房地产的关系不大，客观上也不会对房地产产生直接的影响。当然，鉴于房贷方面的工作是近期商业银行比较关注的内容，所以研究当前LPR改革过程中的新情况也很关键。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示，一方面，在降准大环境下，银行可贷资金规模会增多，资金面的宽裕，客观上也会使得房贷利率有下调的可能，尤其是明年二季度。另一方面，从市场情绪看，后续各类政策放松的情况下，房地产交易市场也有复苏和反弹的可能，要防范各类炒作市场的现象。
在王青看来，本次5年期以上LPR报价保持不变，主要源于当前“房住不炒”的房地产调控基调未发生改变，而监管层正在着手推进包括房企融资环境回暖、居民房贷发放加快等措施。若未来房地产市场继续承压，不排除在后续LPR报价下调过程中5年期以上LPR报价与1年期LPR报价同时下调的可能。
金融加大力度支持稳增长 |
