中评社香港8月29日电／大公报报导，据中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰分析，息口或进一步回落，本港楼市气氛逐渐回暖。尤其新盘市场，连续七个月“月月千宗”成交，迎来2021年以来最长一手旺市。9月市场聚焦在两大事件，一是新一份施政报告即将公布，二是美国有望启动减息，两者皆有机会成为楼市强心针。
美国联储局主席鲍威尔早前抛出“鸽派”言论，被解读为或转向较宽松的货币政策，9月减息预期急升温。如果美国真的重启减息，香港楼市势必受惠，供楼压力随之减轻。
毕竟港元与美元挂钩，香港利率要跟住美国走，美国加息时，拆息（HIBOR）和最优惠利率（P）同步向上，按揭供款即时飙升，投资气氛自然降温；反过来，如果进入减息周期，港息中长期有望下行，不仅供楼负担减轻，定存吸引力也会下降，资金自然流回楼市，投资需求升温。“低息＋楼市回稳”的憧憬，绝对有助催谷成交，买家信心同步提升。
回顾上一次减息在2024年12月，美国减0.25厘，本港银行跟减0.125厘，楼市即时打了一剂强心针。今年以来，发展商已售出逾1.3万个单位，达去年全年销量的八成以上，更超越2022年的9200宗及2023年的1.08万宗。发展商将趁好消息加快推盘去库存，2025年全年一手成交宗数有望突破2万宗，创2019年后的六年新高。
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