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| 珠海楼价较深圳低水，成为港人选择于大湾区内地城市置业的首位。图为珠海横琴国际金融中心大厦。资料图片 |
中评社香港3月27日电／随《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台，香港各界亦已早作预备，迎接大湾区的庞大商机与未来发展。中原地产去年进行市场调查，访问505位18岁以上香港市民，当中85%表示于未来3至5年有意于大湾区置业。为此，中原早于去年底便已推出“中原大湾区指数”，让粤港澳大湾区置业人士有更客观、更统一的楼价指数作参考。
港珠澳大桥促“路通财通”
香港文汇报报道，中原地产去年委托香港大学民意研究计划，进行了《港人大湾区置业意向调查》，成功访问了505位18岁或以上香港居民。当中85%被访者表示，于未来3至5年来有计划于大湾区置业，表示有兴趣于大湾区置业的被访人士中，最感兴趣投资城市的首5名，依次是香港、珠海、深圳、中山和惠州。珠海成为港人最有兴趣置业的内地城市。
珠海跑赢深圳，成为香港人选择于大湾区内地城市置业的第一位，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰相信，主因是珠海楼价较深圳低水，加上港珠澳大桥的开通，“路通财通”的效应下，令香港人对在珠海置业的兴趣大于深圳。但值得一提，目前大湾区投资受外围众多不明朗因素影响，楼价升值能力较弱，间接令港人北上置业的兴趣减弱。
52%买楼预算400万以下
对大湾区置业具兴趣的被访者当中，逾半（52%）表示打算以400万港元或以下的预算于大湾区置业，17%表示打算以400万至600万港元预算投放于大湾区市场。用途方面，对大湾区置业具兴趣的被访者当中，33%打算将大湾区物业作自住之用，25%被访者打算用作投资，18%作养老，当作储蓄及度假的，分别占14%及8%。
陈永杰表示，港人置业一向重其升值潜力，调查结果显示于大湾区置业取向亦与港人一向的投资取向相似，而且港楼经历了10年的升势，港人希望于大湾区其它城市找寻香港已绝迹的400万港元以下物业，显示楼价亦是港人投资于大湾区物业的重要考虑因素。
1月份中原大湾区指数最新报105.12，按月跌3%，创10个月新低。12个指数全面报跌，跌幅介乎0.21%至4.75%。中原大湾区指数将基期定于2017年7月，设定为100点。指数以11个大湾区城市的一二手住宅交易价格为核心数据，并以各城市的年度GDP为权重构建。统一以人民币为计价单位。中原地产现时于大湾区的分店数目逾1，200间，员工人数高达20，000人。 |
