中评社香港10月24日电／近期市况欠明朗，甲级写字楼业主开始减租以求挽留租户。仲量联行昨日发表《香港地产市场观察》，中环甲级写字楼租金持续录得跌幅，继8月按月下跌1.9%后，9月再按月跌1.7%，最新每方呎租金跌至125元，跌幅超过其他商业区。这轮跌势亦蔓延至本港传统核心写字楼市场以外地区，其中九龙东租金按月下跌0.4%。
新租赁成交大泻47%
香港文汇报报道，仲量联行指出，整体市场租金在9月持续下滑，按月回落1.1%。写字楼租金下滑主要是因为租赁需求转弱令租赁成交显着减少。中环的新租赁成交于9月按月下跌47%，而租赁活动主要以续约为主。
仲量联行商业部主管鲍雅历表示，综观整体租赁市场，由于新成交按月下跌56%，导致月内录得68，800方呎的负吸纳量。租赁需求主要集中于非核心区，9月接近一半的新租赁成交均来自这些地区。中环写字楼租金虽已开始回落，但与其他非核心区仍有显着的租金差距。
此外，截至9月底，整体甲级写字楼空置率升至5.6%，较8月底上升0.1个百分点，中环甲级写字楼空置率亦升0.1个百分点，升至2.9%，湾仔／铜锣湾、港岛东同尖沙咀空置率3%或以上，九龙东升至13%。 |
