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| 柬埔寨巴戎电视台报道截图。右：洪森 左：杨国强 |
2017年1月4日，还是在和平大厦，第四次考察柬埔寨的富力地产行政总裁张力对洪森说，在未来3到5年里，富力将在柬埔寨投资30亿美元，还计划在金边市和西哈努克省投资建设六星级大酒店。
洪森会见完张力的16天后，他又会见了绿地集团董事长、总裁张玉良，会谈中张玉良说，绿地下属酒店集团在两个多月前已进入金边发展，目前已初步确立了教育产业小镇、金融合作、基础设施建设及旅游度假产业等意向投资项目。
这三家拜会洪森的开发商代表，恰好也是在2012年至2016年间在马来西亚新山市投资项目最早的一批中国房企。他们曾带动国内房企在马来西亚掘金的热潮，吸引了一大批国内投资客去马来西亚买房。
与当初大手笔投资马来西亚相似，这些开发商看重的也是金边的投资前景。而被中国一线城市置业的高门槛拦下的一大批人，他们的投资意愿和需求在东南亚汹涌喷薄。
除了总价低，开发商和投资客们还坚信其他各种各样的理由，支撑他们不远万里来开发和购置一套房产。比如在金边项目最多的中国开发商富力打出的广告语：金边就是30年前的深圳、20年前的上海、10年前的新加坡。五年前，在马来西亚开发时，他们喊出的口号也是投资下一个深圳。
2017年，柬埔寨全国GDP为209亿美元，仅和广东省韶关市2017年的GDP总量相当。根据IMF数据，2011年—2017年，柬埔寨的GDP增速保持在7%上下。以这个增速看，金边能否被称为“30年前的深圳”，还要打上一个问号。
未来需要等待，现实已经能吸引一部分人。金边项目现场的销售负责人最常用的一句话是，“柬埔寨是美元资产国，无外汇管制，非CRS征税国，博彩业合法，它的整个开放的政策，比香港 和澳门加起来还要好。”
这不仅是吸引投资者远道而来买房的原因，也是中资房企看重这个市场的重要因素，投资环境宽松，美元资产还能保证他们海外投资的价值。
金边也确实存在巨大的住房需求。2014年，柬埔寨政府就感知到了住房短缺危机，因此包括中资在内的外资开发商受到了当地政府的欢迎。
在近几年经济发展过程中，很多中低收入的金边市民被迫迁去市郊，预计到2030年金边的人口将再增长50%。当地政府估算，未来13年当地将有80万套房屋的需求，这也将是中资开发商大展身手的好机会。
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