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| 恒地去年盈利131亿元，按年增加29%。图为恒地持股逾40%的国际金融中心。（大公报） |
中评社香港3月23日电／大公报报道，尽管通关往来仍受限制，但本港低息环境持续及居民置业需求殷切，继续为香港住宅楼市带来支持。恒地（00012）去年录得116亿元应占本港物业销售营业额，及应占税前盈利41.9亿元，按年分别减少17%及46%，但主要受惠前年新界和生围土地出售带来约36亿元收入，恒地去年核心利润录得136.24亿元，按年仅减少12.75亿元或9%。若计及公允价值亏损，去年股东应占盈利则为131.95亿元，按年增加29%。
集团去年推出多个市区项目，包括启德The Henley（第1期及第3期）、鸭脷洲逸南、鲗鱼涌The Holborn及半山Caine Hill。当中Caine Hill截至年终结算日，推出的单位已售出逾84%。至于位于新界的元朗尚悦.天城，以及由旗下联营公司香港小轮发展的屯门帝御.岚天，销情均理想，使集团去年本港业务自占合约销售总额约141.91亿元，按年增加77%。
108亿物业销售今年入账
截至去年底，恒地未入账销售总额约134.14亿元，当中约108.72亿元预计可于今年入账。
期内，恒地以508亿元投得中环新海滨三号商业用地，集团预计项目将分两期发展，未来总楼面面积将达160万平方呎，另有逾30万平方呎的绿化休憩空间供公众使用，预计两期分别于2027年及2031年建成。
市区旧楼重建项目方面，目前已购入全部及80%以上权益的自占楼面面积合共约385万平方呎，另有约60万平方呎自占楼面面积，已拨作2022年开售计划。
恒地另有27个市区项目正在收购，自占土地面积在完成收购后共约19万平方呎，若能收购全部业权，估计重建后可提供自占楼面面积约170万平方呎。
去年，恒地再购入约45万平方呎新界土地，若扣除集团于锦田、唐人新村及蓝地所拥有约14万平方呎，被政府以现金补偿1.14亿元收回作公共用途的土地，截至去年底，集团所持有的新界土储达4490万平方呎。
粉岭北3幅地符原址换地
集团于粉岭北及古洞北新发展区内，现有138万平方呎土地，其中粉岭北有3幅共约60万平方呎土地可符合原址换地条件，其余则估计会被政府以现金补偿方式收回作公共用途。
由于上述原址换地最迟需于明年6月30日前完成，料可为集团提供约303万平方呎的住宅楼面及约44万平方呎的商场楼面面积。
对于去年政府施政报告中提出发展北部都会区，恒地估计对未来香港土地前景有重大影响，集团将留意其发展情况并积极配合。
展望未来，恒地相信疫情、俄乌战事、中美地缘政治紧张等因素，都会对本港经济复苏构成压力，但集团相信新一轮电子消费券计划，加上防疫抗疫基金的纾困措施，会对本港经济带来帮助。
恒地又表示，按证公司将八成按揭保险上限提升至1200万元，也料对本港物业市场带来正面作用。 |
