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| 陈永杰称部分买家赶春节前入市。 |
中评社香港1月21日电／一手市场出现小阳春，二手市场的表现却差强人意。根据四大代理公布的数据，刚过去的周末（19日和20日）十大屋苑的成交量仅为2宗至11宗不等。对于后市走向，代理业界罕见出现不同看法，有业界认为，楼市小阳春是否真正重现，还需看农历新年过后，会否再现准买家踊跃入市，令楼市成交量回升的局面。
新盘低开带动楼市成交
香港文汇报报道，十大屋苑周末成交最多的是中原地产，录得11宗成交，较上一个周末增加3宗或37.5%，成交量为7周以来最多。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，踏入1月份，整体市场气氛正面，预计美国加息步伐放缓，一手市场热闹，发展商以贴市价推盘，各区新盘热卖，刺激整体交投气氛，当中亦有部分买家希望赶农历新年前入市，不少准买家趁周末于二手市场寻觅笋盘，若业主提供合理减价幅度，单位亦有承接。
周末十大屋苑录得8 宗成交的利嘉阁地产总裁廖伟强表示，近日楼市交投气氛受一手新盘低开带动明显回升，楼市迈入小阳春，虽然不久后农历新年将至，或令成交有所放慢，唯仍对未来市况保持乐观。他亦认为，最近中美贸易战有缓和迹象，加上美国年内加息机会不大，股票市场亦开始复苏，多项利淡因素均渐消退，利好楼市气氛，增加买家入市信心。
在一手新盘低开、成交畅旺的带动下，二手市场亦有受惠，加上整体二手楼价已跌约1成，部分细价楼跌幅更达15%－20%，增加买家入市意欲。
廖氏认为，部分买家会忧虑利淡因素进一步消退后楼价将反覆上升，从而选择提早在农历新年前入市。
小阳春能否持续待观察
不过，香港置业行政总裁李志成表示，近日新盘纷纷以“吸引价”推售，二手业主放盘策略亦未敢太过进取，叫价克制及贴市，吸引不少准买家积极睇楼，故周末指标屋苑睇楼量轻微上升。
但他认为，楼市小阳春是否真正重现，还需看农历新年过后，会否再现准买家踊跃入市，令楼市成交量回升的局面。
美联物业住宅部行政总裁布少明则表示，中美贸易战有降温迹象，多个发展商趁农历新年前抢攻，一手楼市旺热，周末新盘大军压境，涉及单位供应量，创过去十个月的周末新高，刺激买家入市意欲。反观，二手市场整体气氛呆滞，虽有部分新盘向隅客回流，惟市场购买力多向一手盘倾斜，二手屋苑交投表现受压。
他认为，随新春节日气氛渐趋浓厚，除非业主愿意大幅降价吸客，否则二手交投仍然继续偏软。
十大屋苑成交
代理 成交量 按周变幅
中原地产 11宗 增加37.5%
利嘉阁 8宗 增加33%
美联物业 5宗 减少约28.6%
香港置业 2宗 减少逾30% |
