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中评社香港1月28日电／现时市场气氛明显有好转，十大屋苑周末交易回暖，又以新界和九龙的指标屋苑较为活跃。利嘉阁地产总裁廖伟强表示，该行周末录得的二手成交宗数与过去几周相若，现时市场气氛明显有好转，但二手市场业主叫价也较早前变得强硬，导致部分买家还价时出现拉锯的局面，从而减慢成交速度。
二手业主按兵不动
香港商报报道，廖伟强指出，市场上出现货尾新盘减价，或个别全新一手项目以低于二手楼盘楼价一至两成开售，成功将部分买家焦点转移到一手市场；加上临近农历新年，一些不急于放售或被买家还价太多的业主，宁愿选择按兵不动，等待新年过后再作部署，形成二手市场没有太大的突破。
香港置业行政总裁李志成表示，市场不断有新盘以贴市价推出，销售反应理想，带旺楼市气氛，不少准买家预期新年小阳春即将来临，担心楼价大幅上升，于是加快入市步伐，四出睇楼，希望赶及农历新年前入市。本月二手市场成交量整体均较上月畅旺，有业主见市场气氛日渐炽热，亦开始收窄议价空间至3%至4%，部分业主更封盘待过年后再善价而沽，反映业主对后市抱乐观态度。预料农历新年前夕，二手市场气氛持续回暖，若买家入市步伐加快，成交量短期内微升。
成交多寡取决业主态度
美联物业住宅部行政总裁布少明则表示，多个新盘于农历新年前连环出击，而且销情皆不俗，带动整体市场气氛，购买力厚积薄发，一手“小阳春”提前于1月出现。布少明认为，长假前仍有不少准买家出动二手市场睇楼，短期二手成交多寡将取决于业主态度，如愿意增加议价空间，相信仍有不少买家具入市意愿，中长线大市仍受新盘主导。
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