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| 富健花园两房户，于居二市场以实用呎价9，049元成交，属屯门区居二市场首次有单位呎价升破9，000元。资料图片 |
中评社香港3月25日电／刚过去的周六和周日楼市继续畅旺，一手两日共录得约660宗成交，二手虽然被新盘抢走不少购买力，但四大行各自统计十大屋苑仍录得9至15宗成交。各区继续录得多宗高价二手交投，尤其上车盘升势急劲。当中屯门居屋富健花园一个两房单位于居二市场成交，实用呎价9，049元，为属屯门居二市场首宗呎价突破9，000元水平的成交。
香港文汇报报道，中原地产公布，十大屋苑于过去周六和周日两天（3月23至24日）录得12宗成交，较上周六16宗成交减少4宗，创近6周新低。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，周六多个市区新盘开售，上周六市场单日录得近600宗一手成交，料创周六单日30个月成交新高。新盘销情好，成功抢去部分二手客源，令二手交投略为受压。
陈永杰续说，楼市上升下，二手业主叫价硬净，尤其是蓝筹屋苑业主，亦令准买家转投议价空间较大的二线屋苑。
美停加息 买家赶入市
美联物业统计，刚过去周六与周日十大屋苑录得15宗买卖成交，与上周持平。美联物业住宅部行政总裁布少明称，美国宣布停止加息，本港低息环境持续下，楼市“火上加油”，累积多时的购买力释放，一、二手市场展升浪，随楼市走势越见明快，买家入市心态转强，二手交投步伐加快，料4、5月楼价升幅进一步扩阔，势挑战去年高位。
综合利嘉阁地产分行网络数据，周六和周日十大指标屋苑累录12宗成交，按周回落29%。利嘉阁地产总裁廖伟强表示，楼市交投炽热，二手业主开始反价、封盘，盘源骤降，令部分买家流向一手市场。
港置行政总裁李志成亦指出，该行十大屋苑周六和周日交投按周跌两成半至9宗个案，创5周新低，但在新盘群推之下，成交量仍录得高单位数。
另一方面，各区继续录得高价成交。最新一宗来自屯门富健花园11座中层K室，单位实用面积431方呎，两房间隔，祥益黄庆德表示，单位获白居二买家（白表免补地价购二手居屋）以390万元购入，实用呎价9，049元，属屋苑同类单位未补价市场最高成交价，也是屯门区居二市场首次有单位呎价升破9，000元。据悉，原业主2013年以175万元（居二价）买入单位，现账面赚215万元。
天盛苑两房户破顶沽
另外，祥益黄肇雯指，天水围居屋天盛苑C座中层7室，实用面积429方呎，原业主原叫价400万元，最后两度减价共15万元由白居二买家以385万元承接，折合呎价8，974元，创同类两房呎价新高。
此外，消息指，大围金狮花园金富阁高层5室，实用面积322方呎，一房间隔，原业主叫价538万元，减至517.5万元售出，呎价16，071元。资料指，同座高层5室去年11月以500万元售出，是次造价高约3.5%。而该座中层同室单位去年跌市时曾低见420万元成交，今次成交价与之相比升约两成。 |
