业内称小范围政策调整
不宜过度解读
“尽管已经明确社保缩短为3年，但理论上新具备购房资格的人，看的多，交定金的相对来说还是少。”中介机构销售人员巩先生说，“开发商、购房者也都还在等具体细则的出台。”
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，对于自贸区新片区楼市，应多一份理性，认识到此次“放松”是有条件的。“第一、实施区域是属于自贸区新片区，而不是所有自贸区、浦东新区或整个上海市，同时符合此类政策的也需要是积极围绕自贸区发展的相关人才。第二、实施政策更应该理解为对人才发展环境和吸引力的打造，是提升自贸区竞争力和降低人才进入成本的重大举措，具体落实中依然需要坚持‘房住不炒’的导向。”
空白研究院创始人杨现领指出，当下的上海市场，属于中温状态。房价稳定，交易量略为下滑，但是仍在合理范围内，预计2019年上海全年二手交易量在25万套左右，是过去五年的平均值，新房供应充足，二手房库存去化周期较长，总体上向买方市场转移，房价上涨动力不足。在这种情况下，小范围的政策调整几乎不可能有实质影响，不宜做过度解读。
上海楼市降温趋势或将延续
从全国范围来看，7月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为0.6%，同比增幅为10.1%。两个指标都呈现了增幅收窄的态势，进一步体现了住房交易领域的“稳房价、稳预期、稳秩序”的导向。
58安居客房产研究院首席分析师张波分析称，4个一线城市新建商品住宅和二手房价格环比双双上涨0.3%，显示出一线城市的楼市依然保持了相对“小恒温”。“一线城市的楼市稳定性在全国表现得最为明显，和长期从严调控以及限价等政策有着直接关系。”张波说。
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