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| 张倩晔表示，修例风波促使部分港人转移资产风险，加速到大湾区购房。 |
中评社香港1月9日电／周周有睇楼团，深圳中山珠海旺场。
香港文汇报报道，受香港修例风波和中央惠港16条政策等多重因素影响，近月港人到大湾区置业的热潮一浪高过一浪。香港文汇报记者近日参加多个睇楼团，看到深圳、中山和珠海等热门城市，处处都是港人北上购房的身影。中山市由新鸿基地产开发的楼盘，当日有4台大巴载满港人到来睇楼，逼爆售楼大堂；珠海的楼盘也出现每隔一两周就有港人组团包车前往的盛况；在毗邻香港的深圳，去年8月至11月港人仅通过深圳中原购买的房产就达近700套，有资深业内人士预计港人在此期间赴深圳购买了约2，000至3，000伙。
中央去年11月出台惠港16条政策，港人大湾区置业等同当地居民待遇，很快掀起港人北上买楼热潮，相信不少市民不时也会收到地产代理推介大湾区楼盘的电话。深圳市向来是港人北上置业的首选，一位姓邝的港人告诉香港文汇报记者，因为香港太乱了，加上价格又贵，他看到深圳示范区带来利好，在朋友介绍下，便一次性付款购买了一套复式65平方米的两房一厅，外送两个阁楼房，带精装修，总价230多万元（人民币，下同），对比香港的楼价，他感觉非常划算。
230万购深圳楼博升值
龙华恒大时尚慧谷因离深圳北站比较近，往返香港交通便捷，其均价仅每平方米2.6万元，也吸引了不少港人前来购买。在香港从事寿险销售的罗小姐表示，她已入手了两伙，期望先出租帮补供楼，一伙租金约4，000多元。她并计划等楼价上升后再伺机出售，既赚租金又可以博升值。而对于香港楼市，她觉得今年楼价下跌的机会大过上升。
深圳中原驻港办公室总经理张倩晔接受香港文汇报记者采访时表示，香港持续半年的暴乱已严重影响港人本地买楼情绪和意愿，香港楼市近几个月成交量腰斩过半。大湾区的楼价相对香港仍算便宜，而且升值潜力远大过香港，促使不少港人积极进行资产转移。
据张倩晔介绍，去年8月至11月港人仅经过深圳中原购买新房和二手楼共计分别为351伙和308伙，两者合计为659伙。有业内人士预计，港人经过美联物业和其他中介购买的总量约为中原数字的三四倍，以此推算，近4个月来，港人在深圳购房约2，000至3，000伙。
逾千呎大户最受青睐
港珠澳大桥开通后，港人经珠海到中山更加方便，中山的楼盘也日益受港人欢迎，大量港人纷纷组团包车前去睇楼，场面十分火爆。香港文汇报记者随团到新鸿基地产开发的中山奕翠园，当日乘坐四辆大巴，载满港人浩浩荡荡经港珠澳大桥去楼盘，当日香港睇楼客连同当地睇楼客一起逼爆了售楼处，目测现场有数百人，售楼大堂人头攒动，热闹非凡。
地产中介落力推销楼盘的前景，乐有家控股集团营销副总裁冼国耀介绍指，在中山东区的金色年华，带精装修每平方米均价1.9万至2万元，因区位好和整体配套好。
记者整理资料及根据采访发现，这个楼盘现在透过地产代理，每周都有两部中巴由香港组团大约40多人到来睇楼，香港老年人青睐的93平方米（约1，000方呎）三房两厅，年轻人则喜欢140多平方米（约1，507方呎）以上的大户型，这些港人一部分是买来自住，一部分是投资。由于购者众多，一些楼盘纷纷推出新年加价来刺激销情，既是宣传的噱头也可以推动港人更加积极出手。
珠海代理组织团购买楼
港人同样会组团坐大巴或中巴去珠海睇楼，香港文汇报记者根据网上资料联络上珠海的一个地产代理陈先生，他因为看好这个机遇，也正在组建睇楼团，但他的“杀手”是通过团购方式帮港人向开发商讲价，正所谓“一家便宜两家”，一方面可以帮港人悭钱，另一方面又更容易帮发展商回笼资金，发展商也乐于和他合作。他告诉记者，珠海西部金湾区目前均价每平方米2万元多一点，与港珠澳大桥有连接线，该区域环境很好交通方便，每周都有香港睇楼团。而在靠近与横琴接壤的一些楼盘，每周有40至50个港人乘大巴前来睇楼。 |
