中评社香港2月7日电／香港文汇报报道，近月社会不稳，港人移民海外的意欲上升，美联环球为此推出了地产代理行业首创的“美联环球楼价指数”，收集全球14个一线地区或城市的楼价，并统一以美元计算，方便港人比较不同地区过去10年的楼市走势，在入市前了解市场概况。该行预期，全球货币量化宽松政策以及低息环境将吸引资金流入各地的物业市场，支持未来十年的环球楼市。
一线城市楼价平均升55%
美联环球表示，综合2010年第1季至2019年第3季世界各地14个一线城市的楼价走势，过去约十年内，纳入指数的各个城市楼价不断上升，平均升幅为约55%，预计是受到全球货币量化宽松政策影响。当中深圳、香港及上海的楼价升幅最为显着，分别攀升212%、173%及109%。
东京楼价低过10年前
值得留意的是，深圳的楼价升幅更已于2013年初跑赢香港。
另一方面，东京的楼价自2012年尾开始重回2010年水平，其后更是一直低于2010年水平；而布里斯班则于过去10年间反覆于2010年基准线徘徊，并自2018年起呈现跌势。
美联环球营业董事（国际房地产）周定国表示，在考虑楼价水平、物业升值潜力及汇率后，港人可考虑澳洲及马来西亚的海外物业，因为该两国的货币目前处于低位，而当地楼价预计未来会平稳上升，有意入市的港人可以相对较低的价位置业，未来则有机会同时赚取楼价及汇率增长，获得更好的回报。 |
