中评社香港4月8日电／香港商报报道，中原地产研究部数据显示，2020年3月份私人住宅实用面积平均租金录得33.9元，按月跌2.3%。中原地产研究部高级联席董事黄良升表示，减租宗数明显上升，显示租金未有向上回稳象，估计租金调整将持续到今年中。
首季跌幅创16季度新高
中原地产新签租约统计，3月份全港107个大型私人住宅的实用租金每平方呎录得33.9元，创下近3年按月新低。事实上去年8月开始，租金进入调整阶段，由37.9元跌至目前水平。过去8个月，租金累跌10.6%，当中近两个月跌幅达4.2%。历史上调整幅度最大是2008年尾至2009年初，当时连跌6个月，累计跌幅达24.8%。
按季表现方面，2020年第一季租金为33.9元，较2019年第四季的35.6元下跌4.8%。自去年第三季租金进入调整期，去年第三季、去年第四季和今年首季的按季跌幅一路扩大，分别为1.3%、3.8%及4.8%，而今年首季跌幅，更是16个季度最高。
十大蓝筹屋苑方面，2020年第一季度，汇景花园租金跌幅最大，按季跌7.2%。黄埔花园跌6.8%、海怡半岛跌6.1%、丽港城跌4.9%、美孚新邨跌3.5%、太古城跌3.3%、嘉湖山庄跌2.6%、沙田第一城跌1.0%。康怡花园及杏花邨租金相对稳定，分别按季跌0.3%及升0.5%。 |
