中评社香港4月14日电／香港文汇报报道，复活节假期市民留港防疫，加上政府下令延长“限聚令”，“睇楼”成市民假期活动之一，二手楼市交投急升。复活节假期内，综合四大代理数据显示，十大蓝筹屋苑分别录得27至36宗二手买卖个案，其中美联物业4天长假录29宗成交，为该行复活节长周末成交6年新高。
肺炎疫情下全球量宽，现金贬值，加上低息环境下供平过租，买家选择置业保值。不少买家涌入楼市，但中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，市场上平价笋盘已被消化，楼价较早前跌幅放缓，业主议价空间维持3%至5%。
业主肯减价 成交料回升
中原透露，期间促成海怡半岛31座中层C室买卖，实用面积536平方呎。业主叫价850万元，放盘1星期后，最终愿减52万元，以798万元将单位易手，折合平均实用呎价14，888元，原业主于2012年以500万元买入单位，单位升值六成。中原周末交投量录得20宗成交，创6周新高；四日假期录得27宗成交，零成交屋苑收窄至1个。
利嘉阁地产总裁廖伟强认为，除了二手屋苑外，新盘成交表现亦不俗，而近日市面人流开始增多，料整体市场气氛可望逐步回暖。该行周末录得21宗二手买卖个案，较上周末的8宗增1.63倍；四天复活节假期合共录得31宗二手买卖，较去年同期增加近35%。
荃威花园呎价9387元
美联住宅部行政总裁布少明预计，楼价短线仍受压，购买力已被引出，未来二手交投将视乎业主取态，若业主持续降价，相信二手成交可望回升。其复活节4天长假录得29宗买卖，创2015年复活节长周末以来6年新高。周末2天则录得22宗买卖成交，较上周末增加83.3%。
美联高级分区营业经理锺家豪表示，荃威花园F座低层3室，实用面积480平方呎，业主4月初开价叫价490万元，新近减至460万沽出，实用呎价仅9，387元，创近年新低。
港置方面，十大屋苑于4日长假期录得36宗成交，周末2日共录得26宗成交，同比急升逾7.5倍。录得成交的9个屋苑当中，以西九四小龙录约5宗成交表现最好，而康怡花园则未有录得成交。行政总裁李志成相信，市场普遍对后市有信心，如若疫情保持稳定，相信4月楼市气氛及交投或会持续向好。 |
