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| 美国银行中心23楼全层连三个车位，被接管人以约3.38亿元售出。（大公报） |
中评社香港10月5日电／本港经济复苏缓慢，加上未来两年甲级商厦落成量均超过百万方呎，早前被高价买入的商厦物业，不少沦为银主货以低价沽出。原由内地企业持有的中环美国银行中心23楼全层连3个车位，去年被接管人推出放售，消息指最新以约3.38亿元成交，呎价仅2.43万元，较今年中同厦高层单位呎价低27%。
大公报报导，资料显示，该内地企业2018年中斥约7.018亿元购入美国银行中心23楼全层连3个车位，建筑面积约13880方呎，作为集团在港总部。惟因近年集团过度扩张而陷入财困，该物业也沦为银主盘，并于去年底由接管人委托代理在市场以私人协商方式交吉出售，意向价约5亿元。
呎售2.4万 平过高层户27%
然而，今年初本港复常后，市场对商厦需求依然疲弱，租售价未见起色。另一方面，本港未来两年的商厦落成量大增，据差饷物业估价预测，今明两年的商厦落成量分别约288万及110万方呎。因此，该物业经过近一年放售，消息指，最终降价至约3.38亿元成交，较意向价低32.4%，较当年买入价更贬值52%；成交呎价约24352元，与同厦今年中一个极高层单位约3.33万元比较低达27%。
近年不少由内地企业持有的商厦物业沦为银主盘放售，如天誉置业的湾仔资本中心14楼全层连两个车位，早前以意向价约2亿元放售。至于同厦23楼全层连3个车位，原由天津物产集团持有，去年初沦为银主盘，去年底即被银主以约2亿元沽货。
此外，美联旺铺营业董事危挺进表示，旺角花园街1K号地下及阁楼连天台铺位，总建筑面积约2111方呎，地下建筑面积约777方呎，连634方呎入则阁楼及700方呎天台。业主以意向价约1.5亿元放售，意向呎价约7.1万元。业主同时也以月租18万元放租，呎租约85元。危挺进指出，该铺位为区内罕有全幢铺位物业，门面阔15呎。 |
