中评社香港10月5日电／世邦魏理仕最新发表的《2023年第三季度香港商业房地产市场观点》指出，本港入境旅客持续上升，零售保持良好势头。世邦魏理仕香港顾问及交易服务商铺部资深董事兼主管温运强表示，核心区街铺租金继首季和次季分别录得1.2%和1.9%升幅后，第三季更按季增长2.4%，升势加快。
“夜缤纷”利好 本季租赁势头稳
大公报报导，租赁量方面，第三季为36.8万方呎，按季跌14.4%，以餐厅和药妆商户较活跃，占41%，持续的租赁需求使空置率微跌0.2个百分点至11.4%。其中，铜锣湾空置率下降2.6个百分点至5.3%，为所有核心区中最低。温运强表示，“夜缤纷”带来整体客流量，为零售和餐饮业创造正面前景，预计第四季租赁势头继续保持健康。
世邦魏理仕香港区研究部主管陈锦平表示，甲级写字楼第三季租赁量按季增加32%，达100万方呎，租赁活动主要由搬迁及整合需求推动。第三季净吸纳量为正数，录得16.67万方呎，加上季内无新增供应，整体甲厦空置率轻微下降0.2个百分点至15.8%，总空置面积约1360万方呎。
租金方面，由于空置率高位徘徊，租金按季下降1.4%，较次季的0.5%跌幅有所加快，为连续第18个季度录得跌幅。中环核心区租金第二季持平后，第三季按季再跌1.4%。尖沙咀和九龙东租金则分别按季微升0.2%及0.3%。 |
