中评社香港1月23日电／港股跌穿万五点加剧楼市跌势，惟发展商认为无须对楼市过于悲观，楼价经去年调整后正处巩固阶段，提倡特区政府应优先着手解决当前经济低迷，作出相应措施进一步振兴经济市场。
大公报报导，会德丰地产主席梁志坚称，股市下挫对经济必然带来影响，惟对今年楼市不致于太悲观，相反看好今年市况，估计下半年将稳定向好。事实上，太多港人实力雄厚，只是现阶段未是投资良机，假如特区政府考虑于下月财政预算案再减辣，必为楼市带来帮助。梁志坚又谓，疫后经济复苏未如理想，全球均见此现象。若然特区政府实施提振经济措施，有信心经济可极速反弹，楼市也可受惠。本港现时所面对的困局，非单单延长夜市营业时间就可解决。
长实首席营业经理郭子威称，本港经济正处于疫后疗伤阶段，今年美国有机会减息，对楼市起正面作用。股票投机性较重，短线波动较大，相反楼市以长线变化为主，料股市短期波动对楼市影响有限，相信本港楼价经去年调整后，正处于巩固的阶段，今年楼价将呈5%窄幅波动。
庄太量：楼价受困息口高企
嘉华国际营销及市场策划总监（香港地产）温伟明称，股市属经济的寒暑表，与楼市唇齿相依，庆幸港人有居安思危的储蓄习惯，目前本港银行总存款达16万亿元，楼市仍然撑住，但长远而言，特区政府也要想办法振兴经济。
虽则股市失守15000点大关，然而中大经济学系副教授兼刘佐德全球经济及金融研究所常务所长庄太量分析认为，股市与楼市走势并无必然的关系，举例去年股市波幅达二至三成，楼价全年跌幅只有约5%，楼市属于健康调整。现时住宅租金及回报上升，全民就业，主要影响楼价的因素是息口高，令资金停泊于银行定存，若美国联储局年内减息，楼市有望回稳，料全年楼价波幅5%内。
仲量联行香港主席曾焕平称，恒生指数是反映本港经济发展的重要指标，楼市又与经济息息相关，预计本港中小型住宅楼价按年跌一成。
施永青：上半年再跌5%至8%
中原集团创办人施永青称，特区政府去年减辣后，楼市交投回升，但楼价长远走势要视乎美国减息步伐，估计上半年楼价再跌5%至8%。 |
