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| 楼市成交逐步回升，不但可以令楼价企稳，甚至有机会重展升势。（大公报） |
中评社香港1月25日电／据利嘉阁地产总裁廖伟强分析说，过去几年，地产发展商可谓充满挑战，楼市不振令“货如轮转”的如意算盘未能打得响，现时积存的货尾单位超过2万伙，压力之大可想而知。有见及此，部分发展商都愿意让利销售，务求尽快出清手上的楼盘。但对于买家而言，则是个趁平入市的信号。
大公报报导，踏入2024年，很多利淡消息已经接近尾声，相信二季度前后，利好消息将接踵而来，现在趁仍在低位的时候笋价入货，不是很划算吗？
至于站在地产代理的角度，发展商急于清货，也算得上是好消息。须知道，地产代理的角色是促成交易，所以并不在意发展商有无利润可言，反而能够吸引买家承接，才是最重要。
事实上，目前香港楼市与九七年大跌市后的境况相似。特区政府近日宣布今季暂停卖地，除了是担心市场太多供应，以及等待发展商去库存之外，亦如当年停止卖地一样，释出了决心推出救市措施的信号。
去年10月的施政报告中，特区政府已开始试水温般推出措施，将历史悠久的辣招减半，到现在又暂停卖地，估计稍后的《财政预算案》进一步撤销辣招。如此，就有机会稳住楼市的阵脚。而随着香港经济逐渐恢复过来，楼市亦可以稳定下来，并且有机会回升。
笔者认为，今次香港的资金形势，和九七年跌市大不同。现时港人资金雄厚，银行存款总体多达17万亿元，当中有9万亿元作为定期存款，即这笔庞大资金，在风高浪急之下，并没有流入任何投资产品中，只要当市场形势有所改善，这些资金就会重投包括地产等投资项目，加上外来人才、换楼客等带来的刚性需求，成为了重振楼市一大助力。
笔者相信，当成交逐步回升，不但可以令楼价企稳，甚至有机会重展升势。龙年楼市，相信会是不俗的一年。 |
