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| 本港最优惠利率维持不变，市民供楼压力未致进一步增加。（大公报） |
中评社香港2月2日电／全球关注的美国联储局会议结果昨日出炉，美息维持不变，香港银行亦宣布最优惠利率（P）不作调整。不过，与供楼人士关系密切的港元拆息略为下行。按揭转介机构认为，港加息周期已明确结束。随着美息回落，将令港元资金成本下降，预计新造按揭息率（H）将由现时4.125厘，下降至4厘以下，有利提振整体楼市气氛。
大公报报导，美联储在香港时间周四清晨三时公布议息结果，汇丰、恒生、中银、渣打等香港主要大型银行昨日先后宣布，维持最优惠利率不变，即除渣打息率为6.125厘之外，其余三家均为5.875厘。香港银行对上一个调整息率为2023年7月，当时宣布将P上调0.125厘。其后美联储多次会后维持利率不变，香港银行均跟随不作调整。
港元拆息率先下行
美联储公布议息结果后，反映港元资金成本的银行同业拆借利率（Hibor）回软，隔晚利率率先跌穿4厘，报价由对上一日的5.125厘，下降至3.999厘，扭转过去5个交易日持续上升走势，也是自1月26日以来再次跌至4厘以下。值得留意的是，与供楼人士息息相关的1个月拆借利率，亦由4.589厘跌至4.564厘，为2023年9月11日以来的低位。
中原按揭董事总经理王美凤表示，相信美国今轮加息周期已明确结束，息率将会进入一段横行时期，预期美国息率将于今年5月至6月开始掉头回落。香港方面，她认为港元拆息回落亦可改善银行借贷成本及企业借贷支出。在年内即将减息的预期下，有助整体楼市气氛改善。综合银行报价，目前主流新造按揭利率为4.125厘，王美凤预计，今年内新造按息将回落至低于4厘水平。
金管局：高息环境料持续
经络按揭转介首席副总裁曹德明指出，美国加息周期已见顶，加上汇丰银行宣布最优惠利率维持不变，认为本港今轮加息周期“亦已完结”。在息口见顶情况下，他说业主供楼负担未有进一步增加，“对现时正在复苏的楼按市场相对正面”。
曹德明续称，假如美联储于下半年开始减息，港元拆借利率或会先跟随回落。至于最优惠利率的调整时间，将视乎银行对多项外部因素作判断，除了时间上会较滞后，减幅亦未必会跟足。
金管局提醒市场，美联储何时减息及往后的息率走势，仍存在不确定性，预计高息环境或会维持一段时间。当局强调，香港金融及货币市场运作继续维持畅顺，港元汇率保持稳定，而港元拆息在往后一段日子可能处于较高水平。因此，市民在作出置业、按揭或其他借贷决定时，应小心考虑及管理利率风险。当局会继续密切监察市场变化，维持货币及金融稳定。 |
