中评社香港2月28日电／去年表现回勇的私人住宅租金，经连续11月个不跌后，上月终暂为回软，按月回落约0.27%。
大公报报导，差估署编制的私人住宅租金指数，自去年2月份开始展开升势，至11月份稍休歇，按月维持不变，至上月则报185.5点，终见12个月来首度回落，按月跌0.27%。上月各类单位的租金指数，仅实用面积逾1722方呎的E类超大型单位仍能力保不失，按月仍微升约0.07%外，其余4类单位均录按月下跌，实用面积753至1076方呎的C类中大型单位跌幅最大，达0.51%，B类单位跌幅最小，只有0.11%。
美联物业首席分析师刘嘉辉认为，每年年初基本是本港租赁市场的传统淡季，若以每年1月的按月变化比较，今年1月份的跌幅，是6年来同期最少。
专家预测今年升8%
中原陈永杰指出，特区政府早前推出高才通计划所引发的庞大租赁需求已渐淡化，加上经济下行，令租金下滑。不过，莱坊王兆麒仍相信高才通计划能增加劳动人口及高收入人士数量，对住宅租务需求继续有刚性支持，预计今年租金继续上升5%至8%。 |
